В 2023 году более половины объема кредитов, выданных гражданам, пришлось на ипотеку, рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг на XXII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России». По его оценке, доля ипотеки достигла 54% в общем объеме кредитования физлиц.
По данным Центробанка, в 2022 году объем ипотечных кредитов, выданных физлицам, достиг 14,1 трлн рублей. Тогда этот показатель впервые в истории превысил 50% общей суммы кредитования.
По данным госкомпании, ипотека обеспечила 65% прироста розничного кредитования. По мнению Гольдберга, перспективы дальнейшего роста ипотеки есть, но не такие ощутимые. Когда доля ипотеки достигает 60−70% в общем портфеле кредитов граждан — это уже достаточно зрелый рынок. В таких условиях, ипотека, скорее всего, не сможет дальше замещать потребительские кредиты.
Согласно прогнозу аналитиков «Дом.РФ», российский ипотечный рынок вернется к показателям прошлого года не ранее 2027-го. В 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей — это очень большой показатель. Чтобы вернуться к такому уровню, потребуется много времени.
