За последний год структура выдачи ипотеки изменилась. Жилищные кредиты стали чаще оформлять заемщики старше 40 лет. Доля возрастных групп моложе 40 лет заметно снизилась, говорится в исследовании, проведенном Национальным бюро кредитных историй.

Чаще всего ипотечные кредиты оформляют заемщики в возрасте от 30 до 40 лет. Однако их доля постепенно сокращается. В январе−октябре 2023 года она составила 42,5%. Это на 2,3 п. п. меньше прошлогоднего показателя. В январе−октябре прошлого года доля заемщиков этой возрастной группы составляла 44,8%. Доля ипотечных заемщиков моложе 30 лет за этот период сократилась на 2,5 п. п., до 19,6%.

• Доля заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет выросла на 2,8%, до 26,1%. 
• Доля ипотечных заемщиков от 50 до 60 лет увеличилась на 1,3%, до 9,1%. 
• Заемщиков старше 60 лет стало больше на 0,7 п. п., их доля выросла до 2,7%.

В 2023 году ипотечные заемщики действительно немного «повзрослели», отмечает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Это связано с тем, что банки все реже выдают кредиты, которые относят к рискованным. Ипотечные ставки выросли, кроме того, Центробанк ввел ограничения, касающиеся заемщиков с высокой долговой нагрузкой, напомнил Волков. С учетом этого следует ожидать снижения уровня одобрений банками ипотечных заявок. По словам эксперта, в дальнейшем банки будут более тщательно контролировать качество кредитной истории.