В 2023 году цены на жилье останутся на прошлогоднем уровне, заявил «РИА Новости» эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин. Цены не изменятся при условии, что не будет новых шоков для экономики.
Уровень цен будет поддерживаться за счет снижения объема строящегося жилья. Сохранение экономической неопределенности является предпосылкой для сокращения объемов ввода. Политика Центробанка относительно дополнительного субсидирования ставок застройщикам ужесточится. Хотя новые условия пока не ясны, базовый сценарий предполагает рост ипотечной ставки по кредитам, выдаваемым под залог ДДУ, до 5–6% годовых. Сейчас ставка составляет менее 4% годовых. По мнению Енина, такой сценарий позволит рынку недвижимости стабилизироваться.
В 2023 году количество проданных новостроек по сравнению с 2022-м вырастет примерно на 5%. Рост будет обеспечен эффектом низкой базы.
