Депутаты Госдумы предложили помогать молодым семьям гасить ипотеку за счёт государственного бюджета. Законопроект в ближайшее время будет внесён на рассмотрение в нижнюю палату российского парламента, сообщает «РИА Новости со ссылкой на авторов документа.
«Проектом закона предлагается установить право получения мер государственной поддержки по погашению обязательств по ипотечным жилищным кредитам для граждан Российской Федерации — матери или отца в возрасте до 26 лет», — сообщается в пояснительной записке к законопроекту.
Помощь получат молодые родители, у которых в период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2030 года родился второй ребёнок и которые являются заёмщиками по ипотечному займу.
«Целью законопроекта является усиление адресной поддержки молодых семей, повышение доступности жилья и стимулирование рождаемости среди молодёжи, находящейся в социально и финансово уязвимом положении», — сказал депутат Госдумы Сергей Миронов, один из авторов законопроекта.
Генеральный директор Optima Development Давид Худоян считает, что поддержку молодых семей со вторым ребёнком можно оценить только положительно. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Родители в этом возрасте находятся на старте карьеры. При появлении второго ребёнка один из супругов уходит в декрет, поэтому финансовая нагрузка на второго родителя возрастает. В этой ситуации помощь в погашении ипотеки действительно положительно скажется на семейном бюджете, устойчивости молодой семьи. В какой-то мере возможность получить помощь в погашении ипотеки может стать стимулом для рождения второго ребёнка», — сказал эксперт.
По его мнению, эффективность инициативы будет полностью определяться конкретным размером финансовой поддержки и её механизмом.
«Напомню, что сейчас семьи с тремя детьми могут получить субсидию в 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита. Поскольку предложенная инициатива рассчитана на несколько лет реализации, а цены на недвижимость растут, в будущем лучше предусмотреть не фиксированную величину субсидии, а относительную, скажем, в виде процента от оставшейся суммы основного долга», — продолжил Давид Худоян.
Также он подчеркнул, что мера поддержки направлена на определённую категорию семей, поэтому траты из бюджета будут умеренными.
«Что касается рынка жилья, то речь идёт об уже состоявшихся сделках, поэтому прямого влияния возможной субсидии на продажи не будет, хотя часть потенциальных покупателей будут иметь в виду её получение», — заключил Давид Худоян.
По мнению основателя компании SIS Development Ярослава Гутнова, инициатива депутатов пока выглядит эфемерной.
«Конкретных мер поддержки молодых заёмщиков народные избранники не сформулировали. Соответственно, оценить, насколько план будет обременительным для бюджета, сейчас не представляется возможным. Но, на мой взгляд, отдельная программа помощи юным родителям выглядит избыточной. Данные меры вполне вписываются в семейную ипотеку», — высказался специалист.
В связи с этим, на его взгляд, правильнее поднимать вопрос о расширении вышеупомянутой льготной программы, а не создавать дублирующие друг друга меры помощи.
«Недопустимо, чтобы их возможное внедрение оказалось предлогом для сворачивания либо сужения действительно эффективной семейной ипотеки. Новые адресные программы надо запускать для социально уязвимых категорий населения, которые до сих пор федеральным субсидированием не охвачены: для педагогов, медработников, учёных, специалистов ОПК, деятелей культуры и так далее», — добавил Ярослав Гутнов.
Кроме того, он подчеркнул, что узконаправленные меры, в отличие от всеобщей льготной ипотеки, не способны резко разгонять цены на рынке, но при этом всё-таки стимулируют покупательскую активность.
«Однако к их запуску нужно подходить максимально взвешенно, чтобы не допустить возникновения различных социально-экономических дисбалансов», — подытожил Ярослав Гутнов.
Фото: PeopleImages.com - Yuri A / Shutterstock.com
