В I полугодии 2024 года 80% продаж новостроек приходилось на популярные госпрограммы — семейную ипотеку и льготную ипотеку на новостройки, говорится в отчете аналитического центра «Дом.РФ».
В I полугодии спрос заметно вырос из-за ожидания завершения массовой льготной ипотеки и трансформации семейной ипотеки. На сворачивание льготных программ ориентировались как застройщики, так и покупатели.
В первой половине 2024 года было продано 14,7 млн «квадратов» первичного жилья, на 19% больше, чем годом ранее. На долю двух самых популярных льготных программ приходилось до 80% продаж квартир в новостройках.
Всего в I полугодии было выдано 409 тыс. жилищных кредитов. Это на 27% превышает прошлогодний показатель. Общая сумма кредитования достигла 2,2 трлн рублей, что на 38% больше, чем годом ранее. Аналитики отмечают, что половину этого объема банки выдали в мае−июне. Это связано с ажиотажным спросом перед завершением массовой льготной ипотеки.
Выдача ипотеки по рыночным программам сократилась на фоне заградительных ставок, но снижение было не таким большим, как ожидалось. Количество кредитов по сравнению с прошлым годом снизилось на 30%, объем кредитования сократился на 53%.
Эксперты ожидают спада продаж первичного жилья во второй половине года. Согласно прогнозу, выдача ипотеки за 2024 год будет на 35−40% меньше рекордного уровня 2023 года. Будет выдано 1,3−1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 4,8−5 трлн рублей.
В I полугодии застройщики активизировались на фоне ажиотажного спроса. За период с января по июнь было запущено 24 млн «квадратов» жилья − на 14% больше, чем в I полугодии 2023 года. Портфель строящегося жилья вырос на 8% и достиг 115 млн «квадратов».
