В июле на московском рынке новостроек количество сделок сократилось на 30%, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные компании «Метриум». При этом спрос на готовое жилье вырос на 16%.
В июле на рынке первичного жилья было заключено 7,3 тыс. сделок, на 30% меньше, чем в июне. За год количество сделок снизилось на 15%. Всего за месяц в Москве было зарегистрировано 12 тыс. ипотечных сделок, что на 21% превышает показатель июня. При этом относительно июля 2023 года количество сделок снизилось на 10%. За первые семь месяцев текущего года застройщики оформили 52 тыс. долевых договоров — на 4% меньше, чем за такой же период прошлого года.
Сейчас рынок адаптируется к новым условиям, отметил акционер и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. По его словам, спрос на новостройки сохраняется благодаря семейной ипотеке, рассрочке и субсидированным кредитам от застройщиков. Благодаря этим инструментам люди могут покупать жилье на комфортных условиях, несмотря на заградительные ставки по рыночной ипотеке.
На рынке вторичного жилья в июле был отмечен рост активности покупателей. За месяц было оформлено 13 тыс. договоров купли-продажи, на 16% больше, чем в июне. Однако по сравнению с июлем прошлого года количество сделок снизилось на 12%. Всего за семь месяцев 2024 года было заключено 67 тыс. сделок — на 15% меньше прошлогоднего уровня.
Рост спроса на готовое жилье связан с активностью покупателей новостроек, которые уже сданы в эксплуатацию, отметила генеральный директор Key Capital Ольга Гусева. Из-за изменения условий льготных ипотечных программ вырос спрос на готовые квартиры от застройщиков, поскольку люди не хотят ждать завершения строительства.
Осенью ситуация на рынке жилья стабилизируется, ожидает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это приведет к росту количества сделок.
