В столичных новостройках бизнес-класса средний бюджет покупки впервые превысил 30 млн рублей, говорится в исследовании риелторской компании Est-a-Tet. В последнем квартале 2024 года цены на такое жильё перестали расти.
За год средняя цена квартир в московских новостройках бизнес-класса увеличилась на 5,1%. Средний бюджет сделки в 30 млн рублей стал рекордным для столичного рынка недвижимости. По итогам 2024 года средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса выросла на 9,4% и достигла 511,9 тыс. рублей. В IV квартале 2024 года стоимость «квадрата» перестала расти, говорится в исследовании.
В старых границах Москвы бизнес-класс по-прежнему лидирует как в структуре предложения, где его доля составляет 46%, так и в структуре спроса с долей 47%, отмечают специалисты Est-a-Tet. Коммерческий директор, партнёр Est-a-Tet Владимир Моребис рассказал, что значительный объём предложения — это квартиры стоимостью от 16 млн до 28 млн рублей. Их доля сейчас составляет 43%. К этой категории относится основной объём лотов, реализованных в IV квартале 2024 года — 48%. Наиболее популярными у покупателей были квартиры площадью до 50 «квадратов», отметил эксперт. При этом в столице снизился спрос на квартиры площадью менее 40 «квадратов». В частности, спрос на студии за год снизился на 6 п. п.
