К концу 2024 года спрос на вторичное жильё в Москве начал стабилизироваться, рассказали аналитики риелторской компании «Миэль». В ноябре был отмечен всплеск спроса на более дорогие квартиры. В декабре после резких колебаний ноября средние бюджеты сделок вернулись на стабильный уровень, распределение спроса стало более сбалансированным.

В ноябре спрос на готовые квартиры стоимостью 12–15 млн рублей вырос в два раза, с 14 до 30%. При этом на протяжении года доля сделок с таким жильём сохранялась на уровне 20%, отмечают аналитики. Спрос на вторичные квартиры стоимостью 9–12 млн рублей, напротив, снижался.

В декабре доля сделок с квартирами стоимостью 12–15 млн рублей заметно снизилась — с 30 до 19%. Одновременно продажи квартир по цене 9–12 млн рублей увеличились на 11%.

Спрос на вторичное московское жильё вернулся к стабильным показателям, отметил управляющий директор «Миэль» «В Новых Химках» Леонид Львович. Сейчас покупатели ориентируются на более доступные лоты.

В декабре продажи двухкомнатных и однокомнатных квартир были сопоставимыми — 40 и 39%. На долю трёхкомнатных квартир пришлось 19% сделок. При этом спрос на многокомнатные квартиры сократился до 1%.

Аналитики компании «Миэль» полагают, что люди предпочитают недорогие компактные квартиры, так как хотят избежать высоких расходов на ремонт. Такое жильё покупают для личного проживания или для сдачи в аренду.

Вторичка — 2025: что будет с ценами и предложением

         Узнать