В Московской области к началу тёплого сезона предложение загородных домов и дач снизилось на 32%, подсчитали аналитики компании «Инком-Недвижимость». Количество загородных объектов в экспозиции сокращается из-за того, что самые доступные лоты быстро распродаются, а новые объекты не выходят в продажу.
В Подмосковье на вторичном рынке загородного жилья в апреле 2025 года продаётся 92,97 тыс. лотов. Это на 32% меньше, чем продавалось в апреле прошлого года.
Объем предложения загородного жилья сократился во всех форматах загородного жилья, уточнили аналитики компании. Количество дачных домов в экспозиции уменьшилось на 31%. Сейчас на рынке насчитывается 58,8 тыс. таких лотов. Количество земельных участков в продаже уменьшилось на 35%, до 26,8 тыс. Количество коттеджей сократилось на 33,5%, до 6,1 тыс. лотов. Количество домов блокированной застройки в продаже сократилось на 42%, говорится в исследовании.
По мнению экспертов компании, предложение загородного жилья снижается не за счёт возросшего спроса. Количество сделок с загородной недвижимостью за год уменьшилось на 17%. Причина в вымывании из экспозиции самых бюджетных вариантов и отсутствии нового предложения.
Многие владельцы загородных домов и дач, которые планировали продавать недвижимость, в нестабильное время предпочли придержать вывод лотов на рынок, объяснила руководитель отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова. При этом первичный загородный рынок также не пополняется новыми объектами из-за ограниченного объёма нового строительства.
