В Подмосковье на рынке новостроек продаётся всего 3 417 многокомнатных лотов, сообщили «Известиям» аналитики ГК «Ферро-Строй». С начала года предложение таких квартир сократилось на 6%.
В Московской области отмечен дефицит многокомнатных квартир. Доля таких лотов составляет всего 8% общего объёма экспозиции. В общем объёме спроса по ДДУ их доля превышает 10%.
На первичном рынке Подмосковья к концу III квартала в продаже находилось 42 930 квартир и апартаментов в 217 проектах. За квартал предложение снизилось на 0,1%, при этом с начала 2024 года оно выросло на 2,9%.
В новостройках Московской области продаётся 8 777 студий, с начала года количество таких лотов выросло на 12%. В продаже находится 19 220 однокомнатных лотов, это на 3,4% больше, чем в начале года. На рынке представлено 11 510 двухкомнатных и 3 216 трёхкомнатных квартир. Количество таких лотов снизилось на 1,2 и 4,1% соответственно. Сильнее всего с начала года сократилось количество четырёхкомнатных квартир — на 30%, до 201 лота. Доля студий на подмосковном рынке новостроек составляет 20,4%.
Предложение многокомнатных квартир сократилось из-за активности заёмщиков, покупающих просторное жильё по семейной ипотеке, объяснил управляющий партнёр ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. Большинство застройщиков при проектировании новых жилых комплексов ориентировались на льготные кредиты и предусмотрели мало просторных лотов. В выигрыше оказались девелоперы, которые учли новые тренды и предложили широкую линейку квартир.
