Британская инвестиционная компания Fleming Family & Partners первой открыла в России инвестиционный фонд, который будет вкладывать средства в столичную офисную недвижимость. Новый фонд под названием Fleming Family & Partners Russia Real Estate является закрытым фондом, инвесторами которого является ограниченный круг заинтересованных лиц-зарубежных инвесторов. Так, основными инвесторами фонда являются управляющая компания Fleming Asset Management и пенсионное подразделение компании General Electric. Размер фонда составляет 60 млн. долларов.
Инвестировать средства фонд намерен в дорогую офисную недвижимость - то есть офисы класса А, такие как торгово-офисный центр "Новинский 31" на Кудринской площади, Гоголевский бульвар, 11, комплексы Плаза, офисный комплекс на Петровке.
Деятельность фонда рассчитана примерно на 5 лет с ожидаемой внутренней ставкой доходности фонда примерно 18-20%. По словам управляющего фондом Максима Кунина, по истечении пяти лет фонд, предположительно, будет закрыт, а его активы распроданы с прибылью.
Судя по тому, что желающих стать инвесторами фонда было больше чем требовалось, можно констатировать, что вложение в рынок московской офисной недвижимости рассматривается зарубежными инвесторами, как прибыльный инвестиционный инструмент, который гарантирует стабыльный доход при стабильных рисках.
20.05.2003
