Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
В России себестоимость строительства частных домов выросла на 50%
19 сентября 2023, 15:09
4 174
Обсудить
В России себестоимость строительства частных домов выросла на 50%
По мнению экспертов, цены в сегменте ИЖС продолжат расти.

В России себестоимость строительства частных домов с начала года увеличилась на 20–50%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на президента Федерации ИЖС Рамиля Усманова.

«Это связано с несколькими факторами. Во-первых, на стоимость повлиял покупательский спрос, который за год в ряде регионов увеличился на 50%. Россия все больше становится малоэтажной, люди стремятся переезжать за город. Во-вторых, выросли цены на строительные материалы и размер фонда заработной платы строителей. В-третьих, одной из причин является дефицит квалифицированных кадров: не хватает бетонщиков, каменщиков, кровельщиков», — сказал Рамиль Усманов.

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что строительные материалы покупались заранее, поэтому полная индексация цен произойдет на новых объектах в новом строительном сезоне — не ранее марта 2024 года.

«Она составит от 10 до 20% в зависимости от типа объекта ИЖС и от того, насколько конкретный девелопер готов жертвовать собственной маржинальностью», — сказал застройщик.

Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин отметил, что себестоимость строительства частных домов действительно резко выросла, но не на 50%.

«Мы наблюдаем увеличение цен на 25–30%. Земельные участки в отдельных городах, скорее всего, подорожали на 50%, но средний рост — тоже около 30%. На это повлиял высокий спрос, выросший из-за сезонности и популярности ипотеки», — объяснил девелопер.

Также он добавил, что в скором времени сегмент частных домов ждет новый рост цен. Он связан с введением счетов эскроу на ИЖС.

«Думаю, что цены увеличатся до 10%. Это будет связано  с операционным обслуживанием счетов и обелением рынка. После ввода эскроу-счетов рынок быстро адаптируется, и 80% компаний освоят эту процедуру с минимальными издержками», — добавил Александр Кальсин.

Схожей точки зрения придерживается основатель строительной компании Nordhus Александр Петров.

«При введении эскроу в ИЖС заметным образом вырастет стоимость домовладения в организованном поселке, предполагаю, что рост может составить до 10%. Учитывая картину происходящего с ценообразованием, это заметно снизит спрос на такие проекты. При этом опыт введения эскроу в МКД показывает, что рано или поздно возникнет осознание новой реальности, и спрос начнет восстанавливаться», — заключил эксперт.

Напомним, нормы о применении счетов эскроу в ИЖС подготовят до конца года. Такое поручение дал президент РФ Владимир Путин в рамках Восточного экономического форума. Механизмы будут действовать по всей стране.

Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как "работают" риэлторы в провинции - лучше бы семками торговали.
вы посто слотилчный житель не не понмаете деревню! во на кубе назначат встречу в 12 а придут в 19 это нормально, таки в деревне, все не спешат, упрашиваешь тракотриста начинает юлить, деньги ему не нужны иногда месяцами все обещает приехать и не едет, а дашь бутылку которая дешевле оплаты в 10 раз сразу веселый сразу сделает, а иногла и за бутылку не делает..... поэтому то они не уехали в москву что деревнские по мышлению, хлеб на столе есть, да и ладно, вот еще всяким там мосвичам помогать, ... "лучше покажем ему свою спесь и пусть ползает на коленях умник за нами деревенскими, хоть на нем отрвемся по полной, а то все эти москвичи богатые и больно умные"
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Я являюсь собственником 2/3 квартиры после смерти матери и у брата доля 1/3. В квартире мы не проживаем и не прописаны. В квартире проживает и прописаны моя дочь с 3 детьми, зять тоже проживает но не прописан. Дочь хочет выкупить у брата долю за МК, брат согласен, я готов свою долю просто подарить. Но на долю брата, из за долгов по налогам, судебные приставы наложили арест. Можно ли будет оформить сделку сразу после погашения долгов по налогам.?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости