В России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке недвижимости за год выросла на 11%, до 162,5 тыс. рублей. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Дом.РФ».
В государственной компании отметили, что, по данным на январь 2024 года, около 34% строящегося жилья уже продано, еще 43% реализуется и на 23% продажи не открыты. Год назад было примерно такое же соотношение.
Хотите купить квартиру в новостройке? Подберите лучший вариант с Циан
В этом году цены на «первичку» не будут снижаться, как бы ни закончилось противостояние застройщиков и банков. Об этом в беседе с корреспондентом Циан.Журнала сообщил член правления Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин.
«Меняются только темпы роста. Если у людей есть возможность и необходимость приобрести жилье, мы рекомендуем искать и покупать подходящие варианты сейчас. Выбор на рынке присутствует. Ситуация заставляет застройщиков разрабатывать интересные финансовые инструменты и программы», — отметил эксперт.
Спикер добавил, что после снижения ипотечных ставок, которое, согласно прогнозам, начнется после весны, можно будет снизить свой ежемесячный кредитный платеж с помощью программ рефинансирования.
Директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова также отметила, что не стоит откладывать покупку квартиры в новостройке, если вы нашли интересный вариант.
«Что с ценами будет дальше, не знает никто. Вот мы предполагали, что новостройки по всем законам рынка должны начать дешеветь. Все же признаки пузыря есть? Есть. Затоваривание на рынке первичного жилья есть? Несомненно. Цены выросли уже до невозможности и, казалось, уперлись в потолок. Дальше куда? Только, казалось бы, вниз. А реальность оказалась богаче всех прогнозов и фантазий: банки и застройщики нашли возможность сделать первичную недвижимость еще дороже, переложив обязанность платить комиссии на конечных покупателей», — заявила Екатерина Торопова.
Также она подчеркнула, что этот экономический кризис разительно отличается от кризисов последних десятилетий.
«Законы рынка тут сильно корректируются политическими решениями — и все это дает порой совершенно непредсказуемый результат. По идее цены на новостройки уже должны опускаться. А по факту они могут еще вырасти. Потому что и застройщики, и банки уже привыкли к реалиям льготной ипотеки, и „затягивать пояса“ им, разумеется, совершенно не хочется. Особенно при нынешней ключевой ставке», — резюмировала специалист.
