Потенциальные покупатели загородной недвижимости чаще всего интересуются небольшими домами. На объекты площадью до 100 кв. м приходится половина спроса, рассказала руководитель загородного направления Циан Анна Березина в эфире «Конгресс-ТВ» в рамках Международного жилищного конгресса.
Около трети покупателей загородного жилья приобретают дома с целью переезда и постоянного проживания, отмечает эксперт. Чуть более трети покупают «дачный вариант» — дома для сезонного проживания. Еще треть покупателей не могут определиться и рассматривают оба варианта. От цели покупки напрямую зависят требования к жилью, его площади, готовности, наличию инфраструктуры.
Для загородного рынка 2022 год был не самым удачным. После февральских событий часть покупателей снизили активность или ушли с рынка. После 21 сентября также произошел отток покупателей, но он был менее выраженным. По данным опроса, в марте планы покупки загородной недвижимости отложили 30% опрошенных. В сентябре покупку дома или участка отложили 20% респондентов. Эксперт добавила, что в сентябре-октябре на рынке появились покупатели, которые ищут варианты загородного жилья за рубежом.
В среднем на покупку дома люди готовы потратить до 5 млн, на приобретение участка — до 1 млн рублей. При этом стоимость жилья заметно отличается в зависимости от региона. В частности, в Москве и области цены на загородное жилье с 2020 года росли. Средняя стоимость готового дома с участком к январю этого года составила 17 млн рублей, цена участка выросла до 5 млн рублей.
