В июле−августе 2024 года в Москве доля новостроек в выдаче ипотеки снизилась на 8,5 п. п., сообщили аналитики Сбера. Покупатели первичного жилья оформили менее половины жилищных кредитов — 41,8%. В первом полугодии доля ипотеки на «первичку» превышала 50%.
В Московском регионе доля первичного рынка в выдаче ипотеки относительно первого полугодия снизилась на 10 п. п., говорится в сообщении кредитной организации.
В дальнейшем доля новостроек в выдаче ипотеки будет снижаться, уверены аналитики банка. С 1 августа в столице запретили строить квартиры менее 28 «квадратов». Это наиболее востребованные лоты на московском рынке новостроек.
Из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и ужесточения условий семейной ипотеки в Центральном федеральном округе доля первичного рынка в выдаче ипотеки сократилась с 35,1 до 27,8%. В ЦФО условия обновлённой семейной ипотеки распространяются на Белгородскую, Костромскую, Курскую и Тамбовскую области. Но в этих регионах спрос на ипотеку недостаточно высокий, чтобы влиять на статистику округа. В июле−августе на эти регионы пришлось 6,5% сделок с новостройками.
В Москве доля вторичного рынка в июле−августе составила 47,9%. В Подмосковье она достигла 58,3%, в других регионах Центрального федерального округа — 70,3%.
