Федеральные власти решили не распространять семейную ипотеку на семьи с детьми до 14 лет. Об этом в интервью телеканалу РБК заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы. И пока Минфин нас здесь не поддерживает в этом вопросе, и он справедливо не поддерживает, потому что бюджет сегодня уже сформирован, он напряжённый. И дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты», — сказал вице-премьер.
Также он добавил, что к обсуждению расширения семейной ипотеки вернутся, когда ключевая ставка будет снижена.
По мнению финансового эксперта, аналитика Виталия Калугина, власти не будут возвращаться к этой инициативе в связи с недостаточным количеством денежных средств в государственной казне. Об этом он заявил в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«На полях ПМЭФ неоднократно говорилось, что расходную часть бюджета надо будет резать. На льготную ипотеку для семей с детьми до 14 лет потребовались бы сотни миллиардов рублей. Поэтому и принято такое решение. Не думаю, что к этому вопросу будут возвращаться», — высказался специалист.
Также он добавил, что отказ расширить семейную ипотеку не делает более вероятным запуск льготной ипотеки для учителей и врачей.
«Причины те же самые — денег нет ни на что. И там, и там потребуется 300–500 млрд рублей в год, если раскручивать. Но, к сожалению, тут даже лишней сотни миллиардов в бюджете нет», — заключил Виталий Калугин.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин предположил, что расширение пула претендентов в случае расширения семейной ипотеки спровоцировало бы резкий рост цен как на первичное, так и на вторичное жильё, результатом чего стало бы повторение сценария 2020–2023 годов, когда была введена безадресная льготная ипотека и стоимость жилья резко пошла вверх.
«Отказ от предоставления ипотеки семьям с детьми до 14 лет выглядит обоснованным. Очевидно, что на улучшение жилищных условий прежде всего пойдут родители, которые приобретут недвижимость для самостоятельной жизни ребёнка. То есть поддержка не выглядит крайне необходимой», — заметил спикер.
На его взгляд, поддержка учителей, врачей и молодых учёных — это мера, которая принесёт больше социальной пользы.
«Как правило, у этих специалистов в начале профессионального пути ещё нет детей, чтобы претендовать на семейную ипотеку, а высокая ключевая ставка пока делает покупку жилья нереальной. Ипотека под 5–6% с относительно небольшими подъёмными платежами при традиционно невысоких доходах — действительно выход из ситуации», — продолжил Валерий Тумин.
По его мнению, запуск такой льготной программы — это способ остановить миграцию специалистов из регионов в столичные агломерации, обеспечить им необходимый уровень комфорта, поскольку из города, где есть собственное жильё, уезжают с меньшей вероятностью.
«Поддержка с приобретением жилья — это реальная, эффективная помощь и стимул для выпускников вузов идти работать по профессии. При этом первоначальный взнос остаётся чувствительным для кармана учителей и врачей, а значит, резкого ажиотажа и роста цен удастся избежать и распределить спрос равномерно по всему сроку действия льготной программы. Тем более что всё ещё высокие ставки по вкладам сейчас помогают накопить крупную сумму», — заключил Валерий Тумин.
Фото: fast-stock / Shuttestock.com
