Квартиры, расположенные на верхних этажах высотных новостроек, теряют популярность, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость». Эксперты полагают, что это связано с перенасыщенностью рынка.
Покупатели предпочитают квартиры на средних этажах (с 5-го по 15-й этаж) из-за выгодного сочетания цены «квадрата», планировки и габаритов, рассказал замдиректора департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. Чем выше находится квартира, тем дороже стоит «квадрат», отмечает эксперт. Разница в стоимости может составлять до 20–30%. При этом покупатели выбирают новостройки средней высотой в 25 этажей. По его словам, сейчас рынок перенасыщен высотными домами, поэтому в ближайшее время квартиры на верхних этажах новостроек будут терять популярность.
По данным «Инком-Недвижимости», до 60% квартир в новостройках массового сегмента находятся не ниже 10 этажа. Около трети покупателей интересуются квартирами на верхних этажах. Из-за большого объема ввода новых высотных домов рынок оказался перенасыщен таким предложением. В сегменте элитного жилья ситуация складывается иначе. Здесь серьезную конкуренцию высотным проектам составляют малоэтажные клубные дома, на которые приходится до 77% объема предложения.
