Предложение аренды жилья за последние шесть месяцев упало на 40%, выяснили аналитики Циан. В настоящее время в экспозиции находиятся 42 тыс. лотов. За месяц предложение аренды снизилось на 13%. Это нетипичная сезонная динамика, поскольку обычно предложение растет с декабря по март, а затем начинает снижаться.
Одной из причин того, что предложение квартир в аренду снизилось, является оживление продаж новостроек и готового жилья, объяснил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов. Владельцы квартир, которые осенью и зимой сдавали жилье в аренду на фоне общей неопределенности, начали выходить на сделки купли-продажи. При этом на рынке стало меньше новых арендодателей.
Спрос на аренду жилья растет с середины января. Арендаторы стали активнее бронировать самые доступные лоты. В июне по сравнению с майскими праздниками спрос вырос на 20 процентных пунктов. В некоторых крупных городах, например, в Волгограде, Самаре, Уфе, Саратове, активность арендаторов была вдвое выше, чем в 2021 году.
На фоне снижения объема предложения выросли ставки аренды. В июне аренда «однушек» подорожала на 4%, ставки аренды двухкомнатных квартир выросли на 3%. Рост был обеспечен в основном за счет регионов. В Москве и Подмосковье ставки аренды почти не изменились, в Санкт-Петербурге ставки растут медленнее, чем в целом по стране. Сильнее всего аренда жилья подорожала в Волгограде, Саратове, Кирове, Новокузнецке, Челябинске. Здесь ставки аренды за месяц выросли более чем на 10%. Это связано с небольшим объемом предложения в этих городах.
Средняя ставка аренды однокомнатных квартир достигла исторического максимума и составила 19,9 тыс. рублей. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 4%, до 28,5 тыс. рублей.
Ранее на рынке аренды продолжительное время наблюдалась стагнация. Ставки аренды в крупных городах менялись в пределах 1 процентного пункта.
