В долевых договорах можно будет прописать гарантию качества отделочных работ застройщика. Закон уже одобрен Советом Федерации.
По новым правилам, в договор участия в долевом строительстве можно будет указать чёткие параметры контроля качества отделочных работ, если их выполняет подрядчик. Гарантийный срок составит один год. Если условия договора будут нарушены, застройщику придётся заплатить штраф, но его сумма не должна превышать 3% от стоимости договора.
Авторы документа рассчитывают, что новый закон поможет поддержать строительную отрасль и позволит избежать случаев «потребительского терроризма» в отношении застройщика. Речь о ситуациях, когда дольщики взыскивают с девелоперов компенсацию, в разы превышающую сумму, необходимую на устранение дефектов.
Ранее руководитель портала «ЕРЗ.РФ» Кирилл Холопик рассказал, чем «экстремист» отличается от недовольного дольщика. Он отметил, что число претензий к застройщикам выросло, так как люди стали чаще привлекать к осмотру квартир профессиональных приёмщиков. При этом дольщик, который нацелен на получение выгоды, не просит устранить дефект, а требует несоразмерно большую денежную компенсацию. Если застройщик не платит завышенную сумму, покупатель обращается в суд. По мнению эксперта, решить эту проблему мог бы чёткий порядок урегулирования споров между дольщиками и девелоперами, включающий досудебный этап.
Фото: Игорь Порхомовский
