Российские застройщики увеличили темпы вывода на рынок новых проектов, сообщает «Дом.РФ». В октябре началось строительство 5,6 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это рекордный месячный объем запуска новостроек за всю историю наблюдений. По сравнению с прошлым годом запуск новых проектов вырос на 73%. Относительно октября 2021 года показатель вырос на 64%.
Запуск новых проектов за период с начала года также превысил показатели двух предыдущих лет. В январе−октябре этого года было запущено более 38 млн кв. м новых жилых проектов. Это на 19% больше, чем за такие же месяцы 2022 года и на 11% превышает аналогичный показатель 2021-го. Портфель строящегося жилья стал максимальным с начала 2020 года. В начале ноября он достиг 105,8 млн кв. м.
По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, застройщики в 2023 году запускают новые проекты опережающими темпами. Компании рассчитывают создать задел по продажам до середины следующего года, когда льготные ипотечные программы могут закрыть.
В октябре впервые была зафиксирована ситуация, когда единовременно строится более 10 тыс. многоквартирных домов. По итогам года может быть запущено более 45 млн «квадратов» жилой недвижимости. Это на 10% больше показателя 2022 года и на 7% превышает результат 2021-го.
Выдача новых разрешений на строительство пока сохраняется на уровне прошлого года, но запуски растут за счет выборки ранее полученных разрешений. Аналитики ожидают, что в 2024 году выход новых проектов замедлится. Это связано с возможной нестабильностью спроса. По словам Гольдберга, для дальнейшего наращивания объемов строительства выдача разрешений на строительство должна превышать запуски новых жилых проектов.
