В июле 73% застройщиков не смогли продать запланированные объёмы жилья, сообщили в госкомпании «Дом.РФ» со ссылкой на данные опроса, проведённого совместно с ИРСО и ВЦИОМ. В таких условиях застройщики начали предлагать покупателям скидки, чтобы стимулировать спрос на новостройки.
По данным «Дом.РФ», в июне только 33% строительных компаний недовыполнили планы продаж. В июле доля таких застройщиков достигла 73%. Это максимальный показатель с весны 2022 года.
У 26% застройщиков продажи квартир в июле упали более чем вдвое относительно II квартала 2024 года. Среди крупнейших девелоперов 39% отметили спад продаж.
По данным Центробанка, в июле банки выдали 107 тыс. ипотечных кредитов. Это на 37% меньше, чем в июле прошлого года, и почти вдвое ниже показателя июня 2024 года. По оценке аналитиков «Дом.РФ», за первые три недели августа российские банки выдали 52 тыс. ипотечных кредитов. Это на 61% меньше, чем в августе 2024 года. Выдача льготной ипотеки в количественном выражении упала на 66%, рыночной ипотеки — на 57%.
Застройщики на фоне резкого снижения спроса начали менять стратегию продаж. Девелоперы активно используют дополнительные инструменты стимулирования спроса. Более половины опрошенных застройщиков, 54%, заявили, что предлагают покупателям рассрочку, 42% компаний предлагают траншевую ипотеку. Треть девелоперов начали субсидировать ставки по ипотечным кредитам, 28% компаний предлагают клиентам дополнительные скидки. Около четверти застройщиков увеличили рекламный бюджет.
