Застройщики смогут устанавливать собственные стандарты отделки и отступать от техрегламентов. Законопроект, смягчающий требования к застройщикам, был внесён в Госдуму ещё год назад. Сейчас документ рассматривают сразу во втором и третьем чтениях.
В закон о долевом строительстве предложено внести такие поправки. Сейчас дольщики, обнаружив, что качество отделки не соответствует требованиям техрегламентов, могут обратиться в суд и потребовать уменьшить стоимость квартиры и возместить расходы на устранение недостатков, а также штрафы и неустойки. От этого требования к качеству предлагают отказаться. Застройщики получат право использовать собственные стандарты качества отделки. Они будут прописаны в договоре с дольщиком. Согласно поправкам, стандарты застройщика должны быть не ниже минимальных требований к качеству, установленных Минстроем. Их нужно будет зарегистрировать в федеральном фонде стандартов.
Согласно законопроекту, сумма, которую может взыскать дольщик, не должна превышать 3% цены договора. Минимальный срок гарантии на отделку сократят до одного года.
Изначально законопроект касался только отметки в ЕГРН о правах бывших членов семьи собственника. Поправки, позволяющие застройщикам отступать от техрегламентов, появились в новой редакции.
Если закон примут, изменения, касающиеся гарантийного срока и ответственности девелоперов, начнут действовать с 1 января 2025 года. Стандарты застройщиков начнут применяться с 1 марта 2025 года. Поправки о правах бывших членов семьи собственника начнут действовать с 1 сентября 2025 года.
