Офисное здание на ул. Садовая-Сухаревская, 2/34с1

Офисное здание в Мещанском районе ЦАО.
Здание находится на пересечении Садового кольца и Цветного бульвара, в трех минутах пешком от метро «Цветной бульвар». Непосредственный выезд на Садовое кольцо, близость Бульварного кольца (800 м) и ТТК (2,2 км) определяют отличную транспортную доступность объекта. Рядом проходит проспект Мира (1,6 км) и Долгоруковская улица (1,2 км), переходящая далее в Бутырскую улицу и Дмитровское шоссе. По Цветному бульвару, а затем по Олимпийскому проспекту открывается короткий путь на Алтуфьевское шоссе. Место удобное, с высокой проходимостью и деловой активностью, интенсивными транспортными и людскими потоками.
Четырехэтажное кирпичное здание с рустованным фасадом, красивыми высокими окнами, угловыми эркерами и куполом со шпилем было построено в 1911 году и имеет форму буквы «Г» в плане: одно крыло выходит на Садовое кольцо, другое – на Цветной бульвар. Ранее дом был жилым: до революции это был купеческий особняк, в советское время его разделили на коммунальные квартиры, на первом этаже располагался знаменитый ресторан «Нарва». В здании приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, офисы оборудованы кондиционерами. Лифта нет. Обеспечена круглосуточная охрана.
Планировка помещений – кабинетно-коридорная. Санузел находится на этаже. В аренду сдаются отдельные кабинеты от 20 кв. м и офисные блоки. Благоприятный микроклимат в помещениях создают утолщенные кирпичные стены старого дома, высокие потолки и окна, в офисах сохраняется тепло и хорошая освещенность.
Инфраструктура. Кафе-бар, аптека, отделение банка. В здании работают: медицинская клиника, сервисный компьютерный центр, типография, фотосалон, нотариальная контора, бюро переводов, страховой брокер, агентство недвижимости. Есть ювелирная мастерская, турфирмы и визовый центр, магазин чая и кофе. Рядом расположены несколько кафе, отель, супермаркет, торговый центр «Цветной» и Московский цирк Никулина.
В арендные ставки включены все платежи.