Находится в обжитом районе, с хорошей проходимостью. Козырек вывески хорошо просматривается со стороны дороги с большим потоком автотранспорта. Парковка во дворе, бесплатная, доступная.
Ремонт после арендатора, всё подготовлено под чистовую отделку. В каждом помещении имеются согласованные мокрые точки и выведены места их установки. Имеются 3 светлых просторных комнаты с окнами, а также 3 помещения хозяйственного назначения (без окон), 2 с/у. Мощность 25.