Сдам в аренду нежилое помещение в ЖК "Новое Очаково" 102,8 м2 с отдельным входом с улицы (первая линия). Эл. мощность 20,5 кВт.В настоящее время возможно подписание предварительного договора аренды.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Первая линия,
- отдельный вход
- Отличное расположение, окна выходят на пешеходную зону и шоссе, 250 метров до входа на МЦД ОЧАКОВО
- Низкая конкуренция в окружении нет другого ритейла
- Высокая плотность жителей все корпуса 33 этажа, 2057 квартир в 1 очереди
- В ЖК мало коммерческих площадей (первый этаж ЖК частично занят квартирами).
ЛОКАЦИЯ И ОКРУЖЕНИЕ - 2 057 квартир в 1 очереди ЖК Новое Очаково (2024 год)
- Всего по проекту в ЖК будет 11 926 квартир
- 12 423 квартир в ЖК Матвеевский Парк и ЖК Vangarden
- Более 3000 квартир старого фонда в радиусе 500 метров
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Передача ключей : до 30 декабря 2024
Арендные каникулы: 3 месяца
Ставка: 3 165 руб./м2/мес.
МАП: 325333 руб./мес.
ГАП 3 903 996 руб (УСН)
Индексация: 7% безусловная (Обсуждается при переговорах)
Коммунальные платежи: доп. по счетчикам
Депозит: 1 мес.
Предоплата: 1 мес.
Отделка: силами и за счет арендатора
Срок: 3-10 лет