СОБСТВЕННИК.
Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения правильной формы - 18 кв.м.(планировка представлена на фотографиях). Идеально подойдет под магазин ТАБАКа, небольшой аптечный пункт или химчистку.
Помещение находится на первом этаже жилого дома (41 этаж) нового комплекса комфорт класса ОГНИ-2, введенного в эксплуатацию в 2022 году.
Помещение расположено в центре жилого кластера (город в городе) состоящего из комплексов (см. фото с картой расположения ЖК):
- ЖК ОГНИ-1: 918 домохозяйств, сдан в 2020 году, заселен,
- ЖК СОБЫТИЕ: 1036 домохозяйств, сдан в 2021 году, заселен,
- ЖК СОБЫТИЕ-2: 498 домохозяйств,сдан в 2024 года, выдаются ключи,
- ЖК СОБЫТИЕ-3: 779 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2024 года,
- ЖК СОБЫТИЕ-4: 1110 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года,
- ЖК СОБЫТИЕ-5: 569 домохозяйств, ввод в эксплуатацию в 2025 года.
Отличная визуализация помещения, панорамное витринное остекление и размещение рекламы на фасаде (электропитание выведено под центральную вывеску и торцевую рекламу). Круглосуточный доступ в помещение - без ограничений, отдельный вход с улицы со стороны автомобильного и пешего трафика (проездная улица Василия Ланового). Парковочные места располагаются непосредственно напротив помещения.
Помещение передается арендатору с полностью завершенной чистовой отделкой с разводкой электропитания под установку демонстрационных шкафов и рабочее место продавца (см. фото). Выделенная мощность на помещение 6 кВт.
По договоренности предоставляется юридический адрес и согласие на оформление лицензий.
Стоимость аренды в период заселения ЖК (1-й год) снижена:
100 т.р. / помещение до конца 2024 года,
150 т.р. . / помещение - 2025 год
Ежегодная индексация 10% с 2026 года.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором по счетчикам, эксплуатационные - по счету управляющей компании.
Условия аренды обсуждаются комплексно, в зависимости от приоритетов и потребностей арендатора. Интересны взаимовыгодные долгосрочные партнерские отношения.
