Торговое нежилое помещение площадью 60 м в аренду от собственника без комиссии.
Помещение расположено на главной улице в одном из крупнейших жилых комплексов Москвы - ЖК Люблинский парк на будущем основном въезде в жилой комплекс.
В настоящее время идет выдача ключей, полностью дом заселится - август/октябрь 2024 г.
Мимо угла дома, где расположено помещение , жители ближайших домов будут идти к остановке автобусов на Люблинской улице.
В радиусе 500 м от помещения расположены 12 жилых корпусов в каждом из которых более 1200 квартир.
В ЖК Люблинский парк 54 дома от 15 до 33 этажей, все квартиры сдаются с полной отделкой.
В 120 м от помещения строится одна из крупневших школ в Москве на 2200 мест.
В пешей доступности -20 мин от жилого комплекса метро Братиславская и станция МЦД Прерва.
Отдельный вход с главной улицы жилого комплекса (проектируемый проезд 8207), четыре панорамных витрины на разные стороны дома.
Высота помещения 4,1 м.
эл. мощность до 15 кВт с возможностью увеличения при необходимости ,
три места под внешние блоки кондиционеров,
независимая вытяжная система вентиляции на крышу,
место под наружную рекламу и вывеску с двух сторон дома,
вход на уровне тротуара, наземная парковка на одном уровне перед входом.
Помещение находится на первой линии.
Прямая аренда от собственника (ИП, УСН), без комиссии, депозит - 1 месяц.
На время ремонта предоставляются арендные каникулы 1 месяц.
В сумму арендной платы не входят коммунальные услуги.
Электроэнергия и вода оплачиваются по счетчикам и также не входят в сумму арендной платы.
Помещение под аптеку , кофейню, пекарню, алкомаркет, пункт выдачи заказов, кондитерскую, салон красоты, барбер шоп, а также под любой другой вид разрешенной законом деятельности.
Предпочтение федеральным сетям развивающим свой бизнес :
Пекарни сетевые, имеющие свое производство, стритфуд сетевой,
Алко маркеты / аптеки / цветы/ банк.
Звоните или пишите.