ПЕРВАЯ ЛИНИЯ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в аренду помещение на Большой Пироговской ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первой линии. Шаговая доступность от метро Спортивная (11 мин.), Лужники (15 мин.).
ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помeщeние cвoбoднoгo назначения oбщeй плoщадью 407,5кв.м., раcполoжeннoе на 1-ом этаже в coлиднoм сталинскoм дoме.
Эффектный тонированный панорамный энергосберегающий фасад и выделенный парадный вход непосредственно выходят на Большую Пироговскую улицу. Возможно размещение рекламы и вывесок. Имеется отдельный вход со стороны огороженного двора жилого дома. Въезд во двор дома по брелку. Всегда имеется возможность припарковаться у дома на городской парковке вдоль помещения со стороны Большой Пироговской.
Качественный ремонт с дорогостоящей отделкой делался по индивидуальному дизайн проекту под себя и полностью сохранился. Эффектный второй свет при входе с улицы. С первого на второй этаж ведет полукруглая парадная лестница с кованными перилами. Вторая полноценная лестница находится в технической зоне. На первом и втором этажах имеются как большие общие помещения, так и достаточное количество изолированных комнат. На первом этаже три санузла (один в технической зоне), на втором этаже один санузел и душевая.
Помещение оснащено автономными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию, кондиционирование 95% помещений, видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализации. Отопление, водоснабжение и канализация - общедомовые. В помещение отдельным кабелем от близлежащей трансформаторной подстанции заведено 300 кВт. (под солярии, вентиляцию, кондиционирование и технологическое оборудование кухни). Помещение оптимально подойдет под салон красоты, медицинский или лечебный центр, ресторан или кафе, магазин, банк или офис. Ранее в помещении располагался элитный салон красоты с рестораном (имеется небольшая кухня с автономной вытяжкой и цеха с технологическим оборудованием).
ОКРУЖЕНИЕ: Удобный и быстрый выезд в оба направления на ТТК или на Садовое кольцо с улицы Большая Пироговская, на которой не бывает пробок. Рядом остановка общественного транспорта. Вблизи oт Новoдевичьeго монaстыря и пapковой зоны c пpудoм. Развитая инфраструктура.
УСЛОВИЯ: Прямая аренда. Срок аренды и арендные каникулы обсуждается. Предоплата за один месяц. УСН. Коммунальные платежи не включены в арендную ставку. Налоговая 4.