Помещение в подвале дома, теплое, сухое, имеет 2 выхода во двор, теоретически можно договориться с арендатором на первом этаже, чтобы проходили в ваше помещение через первый этаж, двор охраняется. В приложении старый и новый план, несущие стены только внешние и две колонны, поэтому можно сделать прямоугольные помещения например для спортзала.