Склад, 1 596 м²
Обновлено: 17 фев, 18:38
Сдается склад, 1 596 м²
- Киевское шоссе26 км от МКАД
- Боровское шоссе28 км от МКАД
- Аэропорт Внуково13 мин.
- Толстопальцево8 мин.
- Кокошкино10 мин.
Площадь1 596 м²
Этаж1 из 1
Выс. потолков7.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда нового склада, производства, 1482 м2. Электрическая мощность 150 кВт. Ввод в эксплуатацию в феврале 2025г. Юго-восточное направление, 18 км от МКАД.
Адрес: Киевское шоссе, 36-й километр, 4Ас4, Москва..
Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком .
Основные характеристики склада:
- 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар.
- Габариты по полу основного помещения: ширина 29 м х 48 м длина
- Складская площадь 1416 м2, в том числе 1302 м2 основного помещения склада (за минусом первого этажа офиса - 90 м2), и пристройки сзади склада 114 м2.
- Офисно-бытовые помещения - 180 м2 в 2-ух уровнях по 90 м2 у каждом с полной офисной отделкой ( в т.ч. с установленной кухонной стенкой в столовой) и установленной сантехников св санузлах и душевых.
- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел).
- Полы - анти-пыль. - Рабочая высота потолков 7 м
- Стены из панелей типа Сэндвич .
- В складе установлены 7 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3х3 м) на высоте 1,2 м от земли и 6 ворот на "нулевом" уровни от земли (5 ворот 4х4 м и 1 ворота ширина 5м и высота 4 м)
- Электрическая мощность 150 кBт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 150 кВт (380V)
- Наличие воды (18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик). - Общая площадь территoрии 31 сотка c вoзможнoстью складирования продукции. Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно.
- В перспективе на территории будет построено еще одно здание 8х18 м. 1-й этаж под склад или гаражные боксы 144 м2 (высота полка 6 метров) и 2-й этаж под офисы 144 м2 (высота потолка 3 метра).
- Видeонаблюдениe, интeрнет. Территория с возмoжнoстью пoдъездa фуры и бoльшегpузов. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.
- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.
- Услуг разгрузки-погрузки нет.
- Есть возможность страхования и лицензирования склада.
Коммерческие условия:
Ставка аренды склада: 1700 руб./м2/мес., 20 400 руб./м2/год.
Сумма аренды за склад 1302 м²: 2 213 400 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).
Ставка аренды офиса: 2500 руб./м2/мес., 30 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за офис 180 м²: 450 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН).
Средняя ставка аренды склада и офиса: 1797 руб./м2/мес., 21 565 руб./м2/год.
Сумма аренды за склад и офис 1 482 м2: 2 663 400 руб. в месяц.
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:
- Электричество, вода, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации.
- Отопление (пиллетный котел).
- Охрана периметра, уборка снега зимой.
На данный момент идет отделка офисно-бытовых помещений, все остальное технически готово. Здание будет введено в эксплуатацию в феврале 2025 г.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0,31 га
- Общая площадь1 596 м²
- Статус участкаВ собственности
Автономное отопление
Сигнализация
2 856 840 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 2857200 ₽, предоплата за 1 месяц
31 277 $/мес.
29 862 €/мес.
Предложите свою цену
Цена за метр21 480 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
