Торговая площадь, 69,5 м²
Обновлено: 27 мар, 18:16
Онлайн-сделка
Продается торговая площадь, 69,5 м²
- Киевское шоссе16 км от МКАД
- Боровское шоссе20 км от МКАД
- Филатов Луг14 мин.
- Прокшино16 мин.
- Толстопальцево17 мин.
Площадь69,5 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса Аптека Здравсити в ЖК Середневский лес.
Арендатор:
Аптека Здравсити.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 5% по уведомлению, с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — включены в МАП.
Коммерческие условия:
Цена — 32 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 460 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 205 000 руб., с 13-го месяца аренды.
Окупаемость — 13 лет.
Форма сделки — уступка права требования по ДДУ.
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 69.5 м2.
Электричество — 14 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
ЖК Середневский лес — микрорайон в поселении Филимоновское от девелопера ПИК. Строительство ведется вблизи Валуевского лесопарка на территории Новой Москвы. В проект входит 11 корпусов переменной этажности и объекты социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
Помещение располагается на первой линии домов, напротив остановки общественного транспорта на выезде/въезде в жилой массив с шоссе. Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.
Общая емкость ЖК — 4900 квартир.
Статус дома — в стадии строительства, ввод в эксплуатацию - 2-й квартал 2025 года.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь69,5 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
32 000 000 ₽
379 224 $
343 493 €
Предложите свою цену
Цена за метр460 432 ₽
НалогУСН
