Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 312571442
Price: 230000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Здание, 1 055 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа зданий в МосквеВАОСокольникиметро СокольникиПесочный переулок

Обновлено: 25 апр, 23:31

Площадь1 055 м²

Этажность2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание с долгосрочным арендатором, расположенное в районе Сокольники (ВАО) в 300 метрах ходьбы от станции метро Сокольники, вторая линия домов. Общая площадь : 1055.2 м² Наземная площадь : 925.6 м² Наземная без лестниц : 883.1 м² Подвал : 129.6 (высота потолков 260) 1 этаж : 452.8 (высота потолков 305) 2 этаж : 472.8 (высота потолков 305) Земельный участок : 553 м² Площадь застройки : 553 м² Вид права : аренда до 2049 года ВРИ : эксплуатации здания - Год постройки : 1961 - Капитальный ремонт : 2024 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : стихийная Финансовые показатели : - Арендуемая площадь : 1055.2 м² - Арендатор : сеть отелей Wintеrfell - Срок договора : 15 лет - Арендная плата : 22 800 000 ₽/год - Ежегодная индексация : 5% - Cap Rate : 10.7% - Окупаемость : 9.4 лет Готовый арендный бизнес. В настоящее время арендатор проводит капитальный ремонт объекта и адаптацию помещений под отель. Содержание, эксплуатация объекта, уборка территории и оплата всех коммунальных платежей - на арендаторе. Два отдельных входа. Мощность электричества 225 кВт. Сети все центральные. Запрашиваемая стоимость - 230 млн. Схема сделки - ДКПН. Налогообложение - УСН. >ID объекта - 103643