Name: Продается торговая площадь, 476 м²
Brand: Циан
SKU: 312802370
Price: 85000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 476 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеЭдельвейс ЖККалужское шоссеКиевское шоссеТАО (Троицкий)Первомайскоеметро Крёкшино

Обновлено: 26 апр, 02:11

Площадь476 м²

Этаж1 из 7

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 476 м² в новостройке с надёжнейшей "Пятёрочкой" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,5 лет. ЖК "Эдельвейс". Новостройка. Арендаторы - сетевой продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендный поток составляет 6% от РТО, но не менее 775 000 рублей в месяц) и сетевой интернет-магазин "ОЗОН" (арендный поток составляет 70 000 рублей в месяц). Общий арендный поток составляет 845 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Отличная локация, центр густонаселённого жилого массива плотной жилой застройки. Новый ЖК "Эдельвейс" - яркий жилой комплекс комфорт-класса в Троицком районе Новой Москвы, между Киевским и Калужским шоссе. Комплекс включает в себя 8 жилых корпусов с подземной автостоянкой в окружении живописного леса. Единственное крупное форматное помещение в ЖК. Расположено в центре ЖК, ожидается хороший пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, несколько отдельных входов. Своя удобная зона разгрузки. Зальная планировка, высота потолков 3,5 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 70 кВт.