Торговая площадь, 107,4 м²
Обновлено: 27 мар, 18:16
Продается торговая площадь, 107,4 м²
- Киевское шоссе16 км от МКАД
- Боровское шоссе20 км от МКАД
- Филатов Луг14 мин.
- Прокшино16 мин.
- Толстопальцево17 мин.
Площадь107,4 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса Магазин Магнит в ЖК Середневский лес.
Арендатор:
Магазин Магнит.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 4% по соглашению, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 45 000 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 4 249 080 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 4% от ТО, но не менее 354 090 руб., с 13-го месяца аренды.
Окупаемость — 10.6 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физлицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 107.4 м2.
Электричество —21 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный входа с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед фасадом.
Дополнительная информация:
Угловое помещение располагается на первой линии домов, напротив остановки общественного транспорта, на въезде в жилой массив с улицы. Зона сочетания интенсивных пешеходного и автомобильного трафиков.
ЖК Середневский лес — микрорайон в поселении Филимоновское от девелопера ПИК. Строительство ведется вблизи Валуевского лесопарка на территории Новой Москвы. В проект входит 11 корпусов переменной этажности и объекты социальной инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
Общая емкость ЖК — 4900 квартир.
Статус дома — введен в эксплуатацию, идет заселение.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь107,4 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
45 000 000 ₽
532 216 $
493 398 €
Предложите свою цену
Цена за метр418 995 ₽
НалогУСН
