Торговая площадь, 119,6 м²
Обновлено: 31 мар, 10:37
Продается торговая площадь, 119,6 м²
- Симферопольское шоссе12 км от МКАД
- Варшавское шоссе8 км от МКАД
- Щербинка18 мин.
- Бутово6 мин.
- Бульвар Дмитрия Донского10 мин.
Площадь119,6 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового арендного бизнеса Магазин Дикси GO в ЖК Никольские луга.
Арендатор:
Магазаин Дикси GO.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды — 7 лет.
Индексация — 5% по уведомлению, с 25-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
Цена — 35 500 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 760 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 230 000 руб., с 13-го месяца аренды.
Окупаемость — 12.9 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 119.6 м2.
Электричество — 24 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
Помещение расположено на первой линии домов на центральной улице ЖК. Первое помещение от подъезда дома. Соседи сетевые арендаторы.
ЖК Никольские луга — микрорайон комфорт-класса от девелопера ПИК. Расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД Щербинка. На территории площадью 36 Га застройщик возведет 46 монолитно-каркасных домов с высотой секций от 9 до 17 этажей. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
Общая емкость ЖК — 3142 квартиры.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь119,6 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
35 500 000 ₽
418 284 $
386 020 €
Предложите свою цену
Цена за метр296 823 ₽
НалогУСН
