Здание, 1 953 м²
Обновлено: сегодня, 00:08
Продается здание, 1 953 м²
Площадь1 953 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается отдельно стоящее нежилое здание СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с земельным участком в собственности.
Продается исключительно собственником.
Супер-логистика - МЕНЕЕ 1 км. от МКАД!!!
ВОЗМОЖНО ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
- как арендного бизнеса;
- так самого объекта в личных целях.
В зоны КРТ или реновации не включено и не будет.
Общая площадь - 1 953 кв. м.
Этажность: 3 этажа (с учетом цокольного).
!!! Земельный участок общей площадью 18 соток В СОБСТВЕННОСТИ.
Высота потолка 1 этаж (основной зал) - 3,9 м. (до перекрытия).
Высота потолка подвальный этаж - 3,3 м. (до перекрытия).
Все коммуникации центральные, все необходимые прямые договоры заключены.
Электрическая мощность - 270 кВт (при необходимости возможно увеличить).
Якорный арендатор - федеральная торговая сеть ПЯТЁРОЧКА (магазин новейшего современного расширенного формата, с пекарней) - долгосрочный договор аренды.
Кроме того, на сегодня имеется потенциал увеличения арендного потока - за счет заполнения (на трафик Пятерочки) дополнительной вакантной площади 300 кв.м. (идут переговоры).
На сегодня объект на 85% заполнен стабильно давно работающими, дисциплинированными, в основном сетевыми арендаторами.
Погрузо-разгрузочная зона.
Круглогодично и круглосуточно и беспрепятственно и бесплатно:
- свободная парковка вокруг здания и перед ним;
- подъездные пути вокруг здания с любой точки (на фото подробно представлено).
!!! ВАЖНО !!!
В окружении здания уже заселен первый дом, реализованный по программе реновации (20 этажей, вместо 5).
В перспективе по реновации в два этапа будут перестроены еще до шести пятиэтажек в шаговой доступности Здания.
Количество квартир в каждом новом доме (вместо 60 квартир прежних) станет 190 квартир.
В шаговой доступности (ул. Горбунова, вл. 27) также начинается строительство нового жилого комплекса на 45 000 кв. м.
Это значительно увеличит и без того стабильный трафик целевой аудитории посетителей объекта.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Центральное отопление
Автор объявленияID 497159
370 000 000 ₽
4 375 995 $
4 056 822 €
Предложите свою цену
Цена за метр189 453 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 497159