Торговая площадь, 199 м²
Обновлено: вчера, 10:40
Продается торговая площадь, 199 м²
Площадь199 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ликвидноe помeщениe с двумя входами с фаcадa и панорaмными витpинами нa тpи cтopoны в зacеленном ЖK!
Bыcокий потенциaл рocтa цены aктивa! Догoвoр apенды иcтекает чepез гoд, поcле чегo c арендaтоpом cоглaсованo cущеcтвенноe увeличение ставки аренды! Можно заработать от 30% годовых без рисков и ожидания - это больше, чем при покупке новостроек!!
Продаю два смежных торговых помещения с дорогим ремонтом в ЖК Испанские кварталы на бульваре Веласкеса. Помещение расположено на высоком трафике в полностью заселенной части ЖК, хорошо просматривается с центрального бульвара комплекса, рядом с помещением вход на закрытую территорию, напротив фасада есть вместительная парковка.
Помещение состоит из двух отдельных блоков ликвидной площади - по 100 кв.м. каждое, одно из которых угловое и имеет витрины на три стороны, а второе - на две стороны - на фасад и во двор, которые востребованы большинством арендаторов - их максимально легко сдать в аренду по высоким ставкам как вместе, так и по отдельности. Полностью открытая зальная планировка, два санузла - по одному на каждое помещение, есть вытяжка и вентиляция, зато нет несущих стен и перегородок, что позволяет использовать помещения по любому назначению фактически без ограничений. Мощность - 40 кВт, достаточно для размещения общепита!
В этой части ЖК сдано в аренду 99% всех помещений, вакантных площадей фактически нет, арендаторы держатся за локацию и хорошо зарабатывают и платят высокие ставки аренды!
Средняя ставка аренды в ЖК сейчас - 2300-2600 руб за 1 кв.м, а стоимость продажи 1 кв.м - от 250 000 до 400 000 руб.
На текущий момент помещение сдано в аренду под детский центр "Мини бамбини", арендатор занимает помещение 6 лет, стабильно и вовремя платит аренду, отдельно оплачивает коммунальные расходы. Пользуется очень высокой популярностью среди местных жителей, постоянный аншлаг, держится за локацию и хорошо зарабатывает!
Договор с арендатором истекает через год, после чего арендатору можно либо существенно повысить ставку аренду - согласовано повышение, либо освободить помещение и сдать его в аренду целиком или по отдельности минимум за 400 тыс. рублей в месяц! В ЖК сейчас не найти помещение площадь более 150 кв.м, поэтому спрос будет как на помещение целиком, так и при сдаче по отдельности!
У вас есть уникальная возможность купить помещение по текущей цене, а через год провести замену оператора или повышение ставки аренды, после чего оставить его себе как актив для высокого пассивного дохода или перепродать с прибылью более 30%! При этом получать пассивный доход вы начнете с первого дня после покупки без рисков и ожидания!
Если приобретая новостройку в бетоне, вы сначала 1-2 года ждете ключей и завершения строительства, несете риски срыва сроков, то здесь вы начнете получать доход прямо сейчас, а через год сможете заработать на росте цены и ставки! Звоните, все подробности по телефону!
Продажа от собственника,без комиссии, все документы чистые, собственник лично на сделке, физик
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь199 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Управляющая компанияID 200056
39 990 000 ₽
470 383 $
422 712 €
Предложите свою цену
Цена за метр200 955 ₽
НалогУСН
Управляющая компанияID 200056