Офис, 1 357,5 м²
Обновлено: сегодня, 03:10
Продается офис (А)
Современный офис со скидкой 10%
Площадь1 357,5 м²
Этаж21 из 23
Парковка179 мест
ПомещениеСвободно
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Цена указана с учётом скидки 10%.
Выгодный актив: 50% средний рост стоимости за период строительства.
Получено разрешение на строительство.
Возможность возврата ндс после покупки.
Продаётся офисное помещение площадью 1357.50 кв. м в Level work Воронцовская (от компании Level Group), новом бизнес-центре класса A в престижном Обручевском районе Москвы (ЮЗАО).
Характеристики помещения:
- Высота помещения с учётом локальных понижений высоты: 3,7 м;
- Высота окон: 3,7 м;
- Энергоснабжение: 136 кВт;
- Кондиционирование: центральное;
- Наличие мокрой точки: есть;
- Прогнозная арендная ставка в месяц: 3 959 375р.;
- Доходность: 9%;
- Срок окупаемости: 11 лет.
О проекте:
- Отличная транспортная доступность: 1 минута пешком от станции БКЛ "Воронцовская" и 11 минут на автомобиле от ТТК;
- 23 этажа и 149 офисов с разнообразными планировками;
- Офисы площадью от 47 до 1357 кв. м. с возможностью объединения соседних лотов;
- 7 лифтов скоростью 4 м/с в офисном блоке, включая сервисный;
- Окна в пол и высокие потолки до 3,7 м;
- Технологичный подземный паркинг на 179 машино-мест, включая места с зарядными станциями для электромобилей.
Уникальная собственная инфраструктура:
- Многофункциональный спортивный комплекс с теннисным кортом;
- Фитнес-центр;
- Фуд-холл и коворкинг;
- Медицинский центр;
- Торговый центр с супермаркетом.
Благоустройство:
- Озеленённая площадь у главного входа;
- Пешеходные маршруты, повторяющие геометрию террас бизнес-центра;
- Берёзовая роща для тихих прогулок;
- Палисадники с уютными зонами отдыха.
Окружение:
- Воронцовский парк, Лес на реке Самородинке, Битцевский лес;
- Усадьба Воронцово;
- ТЦ "РИО Ленинский" и ТЦ "Калужский";
- Гастромаркет "Рынок на Ленинском";
- Офисы крупных нефтегазовых компаний и научно-исследовательские институты.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
534 551 692 ₽
6 254 693 $
5 700 335 €
Предложите свою цену
Цена за метр393 777 ₽
НалогНДС включен: 89 091 948 ₽
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 354