Свободное назначение, 123,5 м²
Обновлено: 13 апр, 18:34
Продается свободное назначение, 123,5 м²
Площадь123,5 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая продажа от собственника!
Площадь: 123.5 м2
Первая линия!!!
Помещение находится у остановки общественного транспорта!!!
1 этаж 17 этажного дома. (2008г постройки) Полузальная планировка.
Электрическая мощность 30кВт.
24.1 млн руб. на руки и 6.9 млн руб. в рассрочку на 3.5 года в Департамент Городского Имущества Москвы (1.4% годовых!!)
Окупаемость 10.7 лет!!!
Арендатор федеральная сеть Градусы (400+ магазинов по РФ)
Зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 7 лет (с марта 2025)
В данный момент идет ремонт, открытие через полтора месяца.
Безусловная индексация 5% в одностороннем порядке два раза в любой период на протяжении срока аренды.
МАП (месячный арендный платеж): 240000 рублей. ГАП (годовой арендный платеж) 2880000 руб. Также арендатор оплачивает коммунальные платежи. (Электричество, вода, отопление)
Арендатор перечисляет ежемесячную выплату 173000 руб. в ДГИ, а остаток 67000 руб. на расчетный счет организации)
Продажа юр. лица. Сделка путем продажи 100% доли ООО. Единственный учредитель с 2018 года. Возможна продажа без юр. лица, плюс 5 млн к стоимости.
Торг в пределах разумного.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь123,5 м²
Центральное отопление
СобственникID 81081439
31 000 000 ₽
376 380 $
327 792 €
Предложите свою цену
Цена за метр251 013 ₽
НалогУСН
СобственникID 81081439