Name: Продается торговая площадь, 60,8 м²
Brand: Циан
SKU: 316505959
Price: 23000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (15)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 60,8 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа торговых площадей в МосквеСВАОЛианозовометро АлтуфьевоАбрамцевская улица

Обновлено: 19 апр, 05:15

Площадь60,8 м²

Этаж1 из 12

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается 1\2 доли в помещении общей площадью 121.6 кв.м. Готовый арендный бизнес, арендатор - Красное и Белое, находятся уже много лет, в январе 2025 года договор продлен на 5 лет с ежегодной индексацией на официальный уровень инфляции. Оба собственника - физические лица, граждане РФ. Второй сособственник с продажей доли согласен, нотариальное согласие предоставляет. Полностью выкуплено у города в 2020 году. Помещение расположено в крупном жилом массиве, в доме расположения 528 квартир. Напротив дома автобусная остановка и МФЦ, интенсивный пешеходный трафик. По соседству мужской салон Бритва и цветочный магазин. Большая удобная парковка на прилегающей к магазину территории. До метро Алтуфьево 5 минут транспортом, 15 минут пешком, до МЦД Лианозово 7 минут транспортом. Электрическая мощность 40 кВт, мощная система кондиционирования, санузел, 2 входа в помещение, удобный подъезд грузового транспорта. Общий МАП -340000, Продаваемая доля 170000. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. С учетом 5% индексации срок окупаемости 9,5 лет. Оперативные показы и быстрый выход на сделку.