Участок расположен в великолепном месте, на закрытой, охраняемой территории. Въезд через КПП. Ежемесячные взносы около 2000 руб./мес. (вывоз мусора, освещение, охрана, чистка дорог, и т.д.)
Солидные соседи, многие проживают круглогодично. Подъезд к дому круглогодичный. Отличное место, как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
Рядом Москва река, лес с чудесными пейзажами. В 10-ти минутах пешком набережная реки с пляжными зонами, барбекю.
В поселении Софьино вся инфраструктура: школа, два детских сада, (один в Тимонино) музыкальная школа, детские площадки, продуктовые магазины, торговый центр, почта, амбулатория, строительный рынок,фитнес, спа, ресторан.
Удобная транспортная доступность. До МКАД 28 км. по Новорязанскому шоссе (М5).
От м. Котельники можно легко добраться общественным транспортом.
Автобусная остановка примерно в 7-ми минутах от участка пешком - автобус едет до метро Котельники, Кузьминки.
В настоящее врем ведется строительство объездной дороги , которая будет проложена вокруг Октябрьского и Островцов. По плану будет построено не только новое дорожное полотно, но и мост через Москву реку, а также важные инженерные сооружения. В районе Октябрьского также будет расширен участок въезда на Московскую кольцевую автодорогу. Данная дорога значительно уменьшит количество пробок на МКАД, и время в пути до участка. Полный ввод в эксплуатацию намечен на конец 2023 года. Но уже сейчас подробная схема объездной дороги есть в общей доступности.