Участок ровный, правильной формы. Границы установлены. Подъезд с двух сторон. На возвышенности. На участке старый дом. Право на дом зарегистрировано. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура: продуктовые магазины, аптека, шиномонтаж, питомник роз, ozon. В 300 м остановка общественного транспорта, в 2 км находится ж/д станция Истра. В г. Истра школы, детские сады, больницы и пр.
Коммуникации: электричество, ГАЗ проведен на участок. Центральный водопровод зимний проходит по участку.
Один взрослый собственник. Участок в собственности более 20 лет.