Аналитики ЦИАН составили топ-лист жилых комплексов, лидирующих по темпам реализации в четвертом квартале прошлого года.

За основу эксперты взяли строящиеся ЖК, где за последние полгода заключается наибольшее количество ДДУ (в среднем в месяц). В рейтинге участвуют объекты, расположенные в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и области, причем для каждой локации есть отдельные части рейтинга. В каждой локации аналитики выбирали по 10 ЖК. При этом в расчет принимались только розничная продажа физлицам вариантов без парковочных мест или, например, кладовок.

Как объясняют аналитики, в целом, большая скорость продаж типична для лотов со средним уровнем стоимости. Обычно это объекты с небольшой площадью, которые быстро строятся, а девелопер имеет хорошую репутацию. Кроме того, с такими проектами охотно сотрудничают банки, а значит, на покупку в них квартиры можно легко взять ипотеку. В среднем, в таких ЖК продается от 100 объектов ежемесячно, хотя случается, что продаж регистрируется и вдвое больше.

Лидером продаж в Москве по итогам четвертого квартала прошлого года стал ЖК «Саларьево парк», застройщиком которого является группа ПИК (234 реализованных объекта). Кстати, этот ЖК – не единственный «ПИКовский» объект: в топе лидеров есть еще целых четыре его проекта, два из которых он достраивает за «Мортоном». Большинство московских объектов находятся в пределах 5 км от МКАД, и только 2 проекта находятся дальше 10 км. Минимальная цена составила 2,1 млн рублей, за которые продается студия площадью в 20 кв. м в  ЖК «Москвичка».

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Москве

Лидером Подмосковья стал комплекс «Пригород Лесное», который строит «Самолет Девелопмент» (248 реализованных объекта). Этот же застройщик работает еще с двумя объектами рейтинга. Интересно, что сразу четыре ЖК – прямые конкуренты, все они расположены в Видном или рядом с ним. Наиболее бюджетные варианты у лидеров подмосковных продаж стоят от 1,4 млн рублей – именно столько стоит 23-метровая студия в ЖК «Государев дом».

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Московской области

ЖК «Государев дом»

В Санкт-Петербурге по скорости реализации объектов в лидеры вышел ЖК «Чистое небо» (303 реализованных объекта) от застройщика SETL CITY (в рейтинг вошли и два других ЖК от него же). В петербургской части рейтинга оказался лишь один ЖК, продающий не только квартиры, но и апартаменты – «Светлый мир Я-Романтик».

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Санкт-Петербурге

И, наконец, Ленинградская область. Быстрее всего распродаются объекты в ЖК «Краски лета» от застройщика Полис Групп (244 реализованных объекта). Все лидеры рейтинга расположены неподалеку от границ Санкт-Петербурга, причем пять из них – в Мурино, а еще четыре – в Кудрово. 

Лидеры продаж по итогам 4 квартала в Ленинградской области