ЦИАН продолжает рассказывать о льготной ипотеке в регионах. На этот раз речь пойдет о Белгородской области, где популярность набирают жилищные программы, для участия в которых можно использовать средства маткапитала. И не только в качестве первоначального взноса, но и залога.
По данным Белгородского Пенсионного фонда, с 2007 года по 1 августа 2018 года 53 928 семей направили средства маткапитала на улучшение жилищных условий. В денежном эквиваленте это 20,4 млрд рублей.
руководитель группы по взаимодействию со СМИ отделения ПФР по Белгородской области
В 2017 году на территории Белгородской области было выдано 8,5 тыс. ипотечных займов, сообщает ЦБ. Этот показатель превзошел данные за 2016 год на 31%. В текущем году ожидается еще больший рост. Жители области продолжают покупать квартиры за счет субсидирования процентных ставок, а кредиты на дома в основном предпочитают получать в рамках спецпрограмм от Белгородской ипотечной корпорации, которые предусматривают льготы для желающих построить свое жилье.
Белгородские власти поддерживают фермерство и предоставляют субсидирование тем, кто решил связать свое будущее с сельским хозяйством.
«Участки под дома»
Так называется программа, в рамках которой в 40 населенных пунктах региона и 70 специальных микрорайонах выделены места под индивидуально-жилищное строительство. Земля под застройку выбиралась с расчетом на то, что в дальнейшем ее можно будет использовать и под сельскохозяйственные нужды. То есть, можно купить участок и для дома, и для приусадебного хозяйства. А главное – в зоне чернозема, где есть возможность аренды нескольких гектаров под сельхозработы. Площадь участков варьируется от 10 до 25 соток.
Участки под строительство домов продаются со скидкой 20-40% от среднерыночной стоимости.
К участкам власти в течение пяти лет подведут все инженерные сети, гарантируется газопровод. Оплата за подводку сетей может производиться в рассрочку в течение четырех лет. На строительство дома выделяется семь лет. Областной бюджет готов субсидировать переезд на Белгородчину жителей других регионов – то есть, воспользоваться программой может любой гражданин России.
Поддержка правительства
Правительство области приняло специальную программу, которая позволяет участникам не только этой, но и программ по покупке квартиры, оформить займ под залог материнского капитала, не дожидаясь трехлетия ребенка.
Для этого необходимо предоставить следующие документы: заявление в Белгородскую ипотечную корпорацию, копии паспортов взрослых членов семьи, свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка, ИНН, СНИЛС, сертификата на материнский капитал, справку из пенсионного фонда о размере оставшейся части маткапитала, номер банковского счета, акт осмотра приобретаемой земли, дома или квартиры, к которому должна быть приложена резолюция о пригодности для покупки, а также ходатайство, если речь идет о покупке жилья в районах области.
Чтобы воспользоваться этой льготой, продавец должен предоставить копии свидетельства о собственности, паспорта, техпаспорта на дом или квартиру или кадастрового плана участка, который собираются купить при помощи ипотечного кредита. То есть, в банк приносятся документы из Пенсионного фонда, из Ипотечной корпорации, которая выкупила участки, от продавцов (право собственности на новостройку или квартиру/дом на вторичном рынке).
«Новая жизнь»
Еще одна программа – «Новая жизнь», которую курирует департамент строительства и транспорта Белгородской области, реализуют местные застройщики, а кредитуют крупнейшие банки. Став ее участником, можно получить займ на индивидуальное жилищное строительство до 1 млн рублей сроком на 15 лет. При этом можно взять до полумиллиона на завершение строительства. Срок кредитования – шесть-семь лет. Столько же и на такой же срок отводится на возведение пристроек, надстроек и завершение строительства в границах городов.
В рамках этой программы также можно воспользоваться кредитом под маткапитал или использовать его в качестве первоначального взноса.
Жителям сел и хуторов, где планируется строительство, предлагается процентная ставка размером в 5%. Всем остальным заявителям – 10%. Также в категорию, попадающую под пятипроцентную ставку, включены многодетные семьи, независимо от места строительства и жительства. Многодетным семьям возможно продление срока кредитования до 17 лет.
«Свой дом»
Строительно-сберегательный потребительский кооператив «Свой дом» – некоммерческая организация, созданная специально для бюджетников и помогающая им построить или купить дом. Если другими программами могут воспользоваться все категории граждан, то программа «Свой дом» ориентирована именно на индивидуальное строительство для сотрудников бюджетных организаций.
Вступить в кооператив может каждый житель Белгородской области с постоянной регистрацией. Он должен состоять в штате государственной и муниципальной организации или работать в негосударственной не менее одного месяца, но вносить в кассу кооператива безвозмездную помощь. Соискатель должен быть не старше 35 лет.
Минимальная сумма, которую должен внести член кооператива – 50 тыс. рублей, максимальная – 300 тыс. рублей. Размер взноса зависит от возможностей участника программы. Деньги на покупку или строительство предоставляются властями области на срок не более семи лет под 1% годовых.
Региональные программы поддержки ипотечных заемщиков были созданы руководством Белгородской области вместе с Белгородской ипотечной корпорацией, Белгородским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства, некоммерческим строительно-сберегательным потребительским кооперативом "Свой дом" и авторами проекта «Новая жизнь».
