Покупатели новостроек могут использовать выгодные предложения застройщиков, которые вместе с банками предлагают клиентам оформить ипотеку с льготной ставкой. Она действует несколько лет, а затем повышается до базового значения.
На вторичном рынке таких программ почти не было, но теперь вы можете воспользоваться ипотекой со скидкой от Циан.
Схема покупки выглядит так:
1. Вы выбираете из базы объект, отмеченный значком «Скидка на ипотеку 4%». Это означает, что при покупке можно оформить ипотеку с помощью Циан со скидкой на два года.
Если вам понравилась квартира без значка, нажмите на баннер «Скидка 4% от базовой ставки» в карточке объекта, и мы предложим продавцу поучаствовать в программе.
2. Далее нужно подать заявку на кредит в банк-партнёр. Сделать это можно за пару минут прямо из объявления, не покидая Циан. После одобрения ипотеки и объекта банком можно будет сразу выходить на сделку.
Новое предложение Циан позволяет получить скидку 4% от базовой ставки на два года — это фиксируется в договоре. При этом размер скидки на объект соответствует комиссии за снижение ставки .
Необходимая сумма для участия в программе — 30% от стоимости квартиры, сюда войдёт первоначальный взнос и комиссия за снижение ставки.
Выгода покупателя от такого снижения составит до 18% по сравнению с платежами по кредиту на рыночных условиях и без скидки.
Объявления со значками привлекают больше внимания покупателей, поэтому участие в программе Циан поможет владельцу квартиры быстрее продать её и получить деньги.
После завершения действия скидки ставка по кредиту поднимется до базового значения, но к тому времени ипотеку можно будет, например, рефинансировать на актуальных рыночных условиях.
Для более наглядной демонстрации выгоды ипотеки со скидкой на Циан приведём два расчёта.
Пример 1. Покупка квартиры на условиях рыночной ипотеки
Борис выбрал квартиру стоимостью 10 млн рублей. У него есть 3 млн рублей (30% от стоимости объекта) на первоначальный взнос, на оставшиеся 7 млн рублей банк одобрил ему ипотеку по ставке 21,5% на 30 лет. Ежемесячный платёж Бориса составит 125,6 тыс. рублей.
Пример 2. Покупка квартиры при помощи ипотеки со скидкой
Если Борис воспользоваться ипотекой на Циан, кликнув в объявлении по значку «Скидка на ипотеку 4%», мы предложим продавцу воспользоваться программой Циан, сделав скидку в размере 410 тыс. рублей (4,1%) в счёт снижения процентной ставки.
Это позволит Борису при том же сроке кредита в 30 лет снизить ставку с 21,5 до 17,5% на 2 года. Таким образом, его ежемесячный платёж на этот период снизится с 125,6 тыс. до 102,6 тыс. рублей.
Борис внёс первоначальный взнос 2,59 млн рублей, уплатил комиссию банку 410 тыс. рублей за снижение ставки и взял кредит на 7 млн рублей. Первые два года ставка по кредиту будет 17,5%, поэтому ежемесячный платёж составит 102,6 тыс. рублей.
Через 2 года ставка по кредиту поднимется до 21,5%, но он сможет переоформить ипотеку под те условия, которые будут актуальны на рынке, рефинансировав кредит.
Таким образом, пониженная ставка позволит Борису за два года сэкономить 552 тыс. рублей, которые можно будет направить, например, на досрочное погашение ипотеки.
Выбирайте среди предложений с уже действующей скидкой на ипотеку от Циан, мы собрали их в специальном разделе.
со скидкой 4%
на ипотеку
