По оценкам экспертов компании «ИНКОМ-Недвижимость», всего 2% поселков эконом-класса готовы выйти за рамки общепринятых характеристик своей ценовой категории и предложить покупателям расширенную инфраструктуру и более высокое качество застройки.

Так в поселке Солнечный город при цене от 1,7 млн. рублей можно приобрести 8 соток земли под свободную застройку. Также возможны подведение газа, 15 кВт электричества, канализации и водопровода, забор по фасаду и услуги по оформлению собственности. Кроме того, владелец получает развитую инфраструктуру: просторные внутрипоселковые дороги и бульвары, парки с прогулочными зонами, банный комплекс, магазин, 2 ресторана и обустроенный пляж, 3 теннисных корта, каток, мойка для машин.

Вторая очередь поселка «Солнечный город» расположена в районе 38 км от МКАД по Киевскому шоссе и рассчитан на 338 участков без подряда. Жилой комплекс находится под круглосуточной охраной. На территории завершена прокладка сетей газо- и электроснабжения, а также монолитных дорог. Ведутся работы по подведению канализации и водопровода, строятся банный комплекс, магазин, детский игровой городок и спортивные площадки. В процессе строительства находятся первые 70 домой.

Популярность проекту обеспечила не только широко развитая инфраструктура, но и относительно низкие цены. «В районе, где средняя стоимость участков без подряда составляет 6,8 млн. рублей, предложения по 3,2 млн. рублей за 12 соток с пакетом коммуникаций в уже благоустроенной 1-ой очереди встречаются редко»,- отмечает Сергей Цывин.
С момента, как часть земель в районе Киевского шоссе включили в состав «новой Москвы», интерес к расположенным здесь предложениям вырос в среднем на 10%. Причем именно в сегменте недорого жилья. Многие эксперты рынка сходятся во мнении, что у недвижимости этого района есть все шансы в будущем подняться в цене на 15-20%. Наиболее вероятны такие перспективы для крупных жилых комплексов эконом-класса с собственной развитой инфраструктурой, таких как «Солнечный город».