Многие покупатели, нацеленные на покупку вторичного жилья в Москве, не подозревают, что за сопоставимую цену можно выбрать новостройку бизнес-класса. Рассматриваем варианты стоимостью до 6,5 млн рублей.
Снижение цен на новостройки дает возможность многим покупателям уйти из категории «эконом» при переносе интереса со вторичного рынка на первичный. Сегодня квартира в панельном доме 1969 года постройки в 10 минутах ходьбы от метро «Чертановская» стоит 6 млн рублей. Площадь недвижимости — 39 кв. м. Всего в доме 14 этажей, квартира расположена на 11-м.
Покупатели вместо «панелек» советских серий на свои миллионы в пределах МКАД могут купить жилье класса «бизнес», который по цене приближается к массовому сегменту. А в случае покупки с использованием ипотечного кредита банки выдадут деньги по более выгодной процентной ставке, чем на вторичное жилье.
ЦИАН собрал подборку предложений жилых комплексов, которые застройщики позиционируют как «бизнес-класс», начинаем с планки в 4 млн рублей.
ЖК «Сердце столицы»
Это может показаться странным, но самое доступное предложение бизнес-класса в Москве, по данным ЦИАН, это однокомнатная квартира в жилом комплексе «Сердце столицы». Минимальная планка для входа – 3,81 млн рублей.
Комплекс находится на берегу Москвы-реки (Шелепехинская набережная), рядом МЦК, станции метро «Выставочная» и «Деловой центр», проект застройки создавало архитектурное бюро Speech Сергея Чобана, это очень известный и статусный проект. Недавно здесь стартовали продажи новой очереди. Беда только в том, что количество «квадратов», которое вы получите за 3,81 млн рублей, совсем невелико – 24 кв.м. И готовое жилье будет еще не скоро - 2020 году. Но бизнес-класс, расположенный практически в центре, стоит того. Застройщик — компания «Донстрой».
Немного дороже стоит «однушка» в жилом комплексе «Невский»: за студию площадью 24 кв. м нужно заплатить 4,41 млн рублей. Отсюда удобный выезд на Ленинградское шоссе, можно быстро добраться до станции метро «Водный стадион». Планируется открытие торговой галереи «Невский причал». Комплекс зданий строится по монолитно-кирпичной технологии. Архитекторы задумали сделать дом, похожий на парус: для этого были задействованы белые керамогранитные панели, которыми облицевали изогнутый корпус. На выбор покупателей представлены квартиры от одной до четырех комнат. Сдать проект планируется в IV квартале 2018 года. Строительство ведет концерн «Крост».
ЖК Shirokaya
Стоимость квартир здесь начинается с 4,6 млн рублей. Жилой комплекс расположен недалеко от набережной реки Яуза, а также находящейся по соседству парковой зоны. От дома есть выезд к МКАД, недалеко расположено метро «Медведково». Необходимая инфраструктура – в шаговой доступности. За 4,6 млн рублей можно купить студию площадью 28 кв. м. 16-этажный дом построен по монолитной технологии. Застройщиком проекта является компания «Патек Групп».
ЖК «Хорошевский»
Следующий объект в перечне – жилой комплекс «Хорошевский», строящийся по монолитно-кирпичной технологии. Дом находится довольно близко к центру Москвы: до станции метро «Октябрьское поле» 6 минут ходьбы, до станции МЦК «Зорге» – 5 минут. Студию метражом 25 кв. м можно купить за 4,88 млн рублей. Застройщик применил здесь концепцию «двор без машин»: во двор можно без опасения отправлять гулять ребенка. Ландшафтные дизайнеры на придомовой территории создадут а-ля английский парк. К 2019 году здесь должны построить 12 корпусов высотой от 13 до 22 этажей. Застройку ведет компания «МонАрх».
ЖК «Дуэт»
За 5,23 млн рублей можно приобрести 34-метровую жилплощадь в современном комплексе на Дегунинской улице. Свободное время можно тратить на прогулки по Орловскому саду с прудом. Коровинское шоссе находится на комфортном расстоянии в 250 м – автомобилей не слышно. Жилой комплекс включает две 22-этажных башни на стилобате. Строительство ведется по монолитной технологии. Сдача запланирована на III квартал 2018 года. Застройщик – «Град Инвест Дегунинская».
ЖК «Символ»
«Донстрой» предлагает студии площадью 27 кв.м в проекте «Символ» за 5,48 млн рублей. Удобное местоположение жилого комплекса (7 мин. пешком до станции метро «Площадь Ильича») является большим плюсом. К 2019 году планируется возвести шесть корпусов максимальной высотой 27 этажей. Общее количество вводимого метража равно 250 тыс. кв. м. Строительство ведется на территории бывшей промзоны завода «Серп и молот», проект реновации был создан британскими бюро UHALondon и LDA Design. Последний этап работы над концепцией взяла на себя архитектурная мастерская «Атриум».
ЖК Wellton park
Над архитектурой концепцией жилого комплекса работало немецкое бюро AllmannSattlerWappner и Ульрих Тильманс. Здание примечательно необычным дизайном и формами окон. К первому кварталу 2018 года застройщик планирует ввести в строй 13 корпусов максимальной высотой 40 этажей. Самое доступное предложение в проекте – студии площадью 26 кв. м за 5,61 млн рублей. Ближайшие транспортные узлы – станция МЦК «Хорошево» и станция метро «Полежаевская». Застройку ведет концерн «Крост».
Недалеко от комплекса Wellton park возводится целый квартал новостроек UnionPark. Оригинальный треугольный фасад украшен декоративными вставками. Над необычным дизайном работали голландские архитекторы из студии Buromoscow, над внутренними помещениями – итальянцы Dante O. Benini&PartnersArchitects, ландшафтом занимался немецкий дизайнер Александр Овер. Благодаря совместным усилиям международной команды дизайнеров жилой комплекс на бульваре Генерала Карбышева отличает стильный дизайн. Однокомнатная квартира площадью 32,6 кв. м стоит 6,36 млн рублей. Работа ведется над четырьмя корпусами, проект будет полностью сдан в 2019 году. Застройщик – концерн «Крост».
ЖК «Дом на Войковской»
Следующее предложение значительно дороже, но в «Доме на Войковской» можно купить полноценную однокомнатную квартиру. За 33 кв. м нужно заплатить 6,17 млн рублей. Север Москвы – привлекательный район, иметь жилье в доме бизнес-класса (подземный паркинг, монолитный 16-этажный корпус, развитая инфраструктура, усадьба Михалково, недалеко два парка: Тимирязевский и Покровское-Стрешнево) престижно. Минусом данного варианта можно считать удаленность метро (до станции «Войковская» – 2 км). Застройщиком выступает компания «Модо Групп». Сдача дома запланирована на II квартал 2018 года.
В этом апарт-комплексе за 6,89 млн рублей предлагаются однокомнатные апартаменты площадью 37 кв.м. К 2019 году планируется постройка четырех корпусов. Также введут в строй детские сады, рестораны, спортивные клубы. Будет запущен и четырехзвездочный отель. Недалеко – ледовый дворец. Добираться до метро удобно — в пяти минутах ходьбы находится станция «Автозаводская». Застройщиком выступает группа компаний ТЭН.
