Оборудование и техника
Квартира интереснее потенциальным гостям, если в ней предусмотрены полезные в бытовом плане вещи.
Обязательная техника:
- холодильник, желательно с морозильной камерой;
- плита или варочная панель;
- микроволновка;
- электрический чайник;
- стиральная машина;
- фен;
- утюг и гладильная доска.
Что добавит ценности:
+ кондиционер — летом нужен для прохлады, а в межсезонье, пока не включили отопление, — для подогрева;
+ телевизор со Smart TV — для вечернего отдыха;
+ быстрый Wi-Fi — особенно важен тем, кто приезжает по работе;
+ посудомоечная машина — необязательно, но станет приятным бонусом.
Укажите всю технику в описании квартиры на Циане. Так потенциальным гостям будет проще понять, соответствует ли квартира их требованиям. А расходы на интернет и коммунальные услуги включите в стоимость аренды.
Кухня
Существует два подхода к еде в посуточной квартире: самостоятельная готовка или доставка. Первое дешевле для гостя, но требует от арендатора полностью оборудовать кухню.
Минимальный набор утвари включает:
- 2 кастрюли на 2 и 3 литра;
- 2 сковороды: обычная и с антипригарным покрытием;
- набор столовых приборов на 4 персоны;
- тарелки: 4 глубоких, 4 мелких, 4 десертных;
- чашки и кружки: по 2 больших и маленьких;
- бокалы и стопки на 4 персоны;
- штопор и для бутылок и консервный нож;
- разделочные доски: отдельно для мяса, овощей и хлеба;
- кухонные принадлежности: половник, лопатка, шумовка, дуршлаг.
Дополнительно, что оценят гости:
+ набор специй: соль, перец;
+ тостер или сэндвичница;
+ капсульная кофемашина;
+ чай в пакетиках;
+ сахар;
+ конфеты или печенье;
+ подсолнечное масло.
Пример угощений для гостей в квартире для посуточной аренды в Москве
Для гостей, которые предпочитают доставку, стоит оставить на виду рекламу популярных в городе заведений: пиццерий, суши-баров или стритфудов. Так человек потратит меньше времени на поиск — это всегда приятно.
Мелочи для кухни должны быть в доступе и в достаточном количестве, чтобы гостю не пришлось идти в магазин сразу после заселения. Это оставит хорошее впечатление о квартире.
Вот список вещей из расчёта на заезд двух людей на 2–3 дня:
| Расходник | Количество |
| Моющее средство, лучше гипоаллергенное | Флакон |
| Губки для мытья посуды | 1–2 штуки |
| Мыло для рук | Флакон |
| Салфетки для уборки поверхностей | Упаковка |
| Бумажные полотенца | Рулон |
| Мусорные пакеты | 3 штуки: в мусорном ведре на кухне, в санузле и запасной |
Жилая комната
В жилой комнате гости спят и отдыхают, поэтому здесь должна быть качественная и удобная мебель. Бренды и новизна — на усмотрение арендатора, но как минимум она должна быть прочной, не скрипеть и выглядеть чистой.
Что входит в базовый набор:
- Спальное место: полноценная кровать или раскладной диван. Обратите внимание на матрасы — ортопедические модели будут преимуществом. Чтобы защитить матрас от пятен, используйте непромокаемые наматрасники.
- Прикроватная тумбочка: чтобы можно было положить телефон, очки или поставить стакан воды.
- Зона хранения: шкаф или открытая вешалка с плечиками. Неподалёку желательно разместить зеркало для удобства гостей.
- Светильники: удобно иметь прикроватное освещение в дополнение к верхней лампе. Если приедут 2 человека с разным режимом дня, они не будут мешать друг другу отдыхать.
- Розетки: их должно быть достаточно для зарядки нескольких гаджетов, пауэрбанка и, например, электронных наручных часов.
- Шторы или жалюзи: чтобы регулировать количество света в течение дня.
Чтобы создать ощущение домашнего уюта и обогатить интерьер, стоит добавить в жилую зону пледы, покрывала и декоративные подушки. Можно поставить домашние растения, но выбирать нужно те, которые неприхотливы в уходе: подойдёт сансевиерия, замиокулькас или алоэ.
Пример оформления жилой зоны в посуточной квартире в Санкт-Петербурге
Бельё
Чистые полотенца и мягкое постельное бельё — это то, что ожидают получить гости. Что важно предусмотреть:
- Количество комплектов — по одному на каждого гостя. В комплект входят наволочка, пододеяльник и простыня. Полезно иметь один запасной на случай, если арендаторам понадобится поменять бельё.
- Ткань постельного белья — желательно хлопок или бязь. Они натуральные, дышащие и легко поддаются стирке. Плотность — не менее 120 г/м², чтобы бельё прослужило дольше.
- Полотенца — по 2 на каждого гостя: одно большое и одно маленькое. Оптимально использовать махровые полотенца из хлопка в нейтральных оттенках без декора — стразов, вышивки, бахромы. Плотность ткани — 400–600 г/м².
Санузел
Гостям приятно заходить в чистую туалетную комнату, где всё уже предусмотрено. Вот что понадобится:
- жидкое или твёрдое мыло;
- туалетная бумага — лучше трёхслойная; если гости заехали на 2–3 дня, хватит двух рулонов;
- освежитель воздуха с нейтральным ароматом;
- полотенца для рук;
- коврик, чтобы ноги не скользили после душа;
- стакан или подставка для зубных щёток;
- гель для душа, шампунь, крем для рук, ватные диски и палочки — по желанию;
- ёршик для унитаза.
Следует регулярно проверять исправность водопроводной системы и прочищать сливы, чтобы гости не испытывали проблем с мытьём.
Так собственник из Нижнего Новгорода оформил санузел. Источник
Средства для уборки
Даже если вы не думаете, что гости будут убираться, лучше оставить базовый набор для поддержания порядка. Это особенно актуально, если арендаторы заселяются в квартиру дольше, чем на 3 дня.
Минимальный набор:
- веник и совок;
- швабра и ведро;
- средства для мытья полов и других поверхностей;
- салфетки из микрофибры;
- санитайзер;
- мусорные пакеты.
Все средства для уборки стоит разместить в отдельном шкафу, тумбочке или ящике, а затем подписать. Так они не будут смешиваться с предметами быта или вещами, которые привезут арендаторы.
Из отзывов: дополнительные предметы
Эти детали гости упоминают в отзывах, они влияют на общее впечатление от проживания:
+ Одноразовые тапочки.
+ Питьевая вода (1,5–2 литра на заезд) — особенно важно, если гости приезжают поздно вечером.
+ Инструкция по технике — как пользоваться стиральной машиной, плитой, кондиционером, пароль от Wi-Fi. Можно оформить в виде таблички или файла и повесить на видном месте.
+ Мини-аптечка: лейкопластырь, антисептик, жаропонижающее, обезболивающее.
Если квартира расположена в курортном городе или мегаполисе, для туристов советуем добавить карту города или путеводитель с основными достопримечательностями.
Где и сколько расходников закупать
Закупить расходники можно в сетевых магазинах или на маркетплейсах — в зависимости от того, где дешевле и качественнее.
Одни вещи гости расходуют быстро, другие — постепенно. В первом случае выгоднее взять оптом сразу много, чем после каждого заезда бегать докупать. Во втором, наоборот, удобнее пополнять запасы, когда видите, что они подходят к концу. Подробнее показали в таблице:
| Закупать оптом | Пополнять по мере необходимости |
| Туалетная бумага | Чай, кофе, сладости |
| Мусорные пакеты | Соль, сахар, специи |
| Губки для посуды | Подсолнечное масло |
| Бумажные полотенца | Одноразовые тапочки |
| Салфетки | Освежители воздуха |
| Моющие и чистящие средства | Гель, шампунь, крем для рук |
| Питьевая вода | Брошюры, карты, рекомендации для гостей |
Резюмируем
Что должно быть в посуточной квартире, определяет её владелец. Если вы продумаете комплектацию квартиры для посуточной аренды, это выделит ваше предложение среди конкурентов на Циане или других платформах, а также:
- поднимет рейтинг квартиры за счёт положительных отзывов;
- увеличит количество бронирований и повторных заездов;
- позволит увеличить арендную плату за сутки и выйти на стабильный доход, поскольку все удобства будут включены в стоимость.
