Выдачу рискованной ипотеки ограничат
Центробанк вводит новые макропруденциальные лимиты для банков. С 1 июля 2025 года начнут действовать ограничения на выдачу рискованных жилищных кредитов.
Заёмщикам с долговой нагрузкой выше 50%, желающим оформить ипотеку с первоначальным взносом менее 20%, будет сложно получить одобрение от банка. По новым правилам доля таких сделок не должна превышать 2% от квартального портфеля нового кредитования банка.
Из-за этого ограничения банки будут чаще отказывать в ипотеке таким заёмщикам. Предполагается, что это поможет ограничить долю высокорискованных кредитов.
Банкам запретят брать плату за скидку к ипотечной ставке
С 1 июля 2025 года банки не смогут брать с заёмщиков дополнительную плату за снижение ставки по ипотеке или уменьшение ежемесячных платежей по жилищному кредиту. Это правило предусмотрено Стандартом защиты ипотечных заёмщиков.
Застройщики нередко договариваются с банком о более низкой ставке для заёмщика, погашая разницу в процентах за счёт увеличения стоимости квартиры. Покупатель получает условия, которые на первый взгляд кажутся очень выгодными, но в итоге значительно переплачивает за жильё.
Жилищно-коммунальные услуги подорожают
С 1 июля тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг проиндексируют. Вырастет плата за водоснабжение, водоотведение, отопление, электроэнергию, газ и вывоз мусора. В среднем по стране тарифы будут увеличены на 11,9%.
Сильнее всего ЖКУ подорожают в Пермском крае — на 21,1%. В Архангельской области тарифы вырастут на 20%, в Кемеровской области — на 19,8%. В отдельных регионах индексация будет минимальной. В Ненецком автономном округе тарифы увеличат всего на 4%, в Чечне — на 5%.
Тарифы на жилищно-коммунальные услуги индексируют ежегодно в середине лета.
Региональных операторов по капремонту освободят от бумажной волокиты
С 21 июля региональным операторам не придётся направлять отчётность в Росфинмониторинг. Сейчас органы государственного жилищного надзора следят за тем, соблюдают ли регоператоры требования жилищного законодательства.
Региональный оператор должен предоставлять в госжилнадзор сведения о многоквартирных домах, счетах, а также данные поступлении взносов от собственников. Эти сведения передают в федеральный орган исполнительной власти. Этого достаточно, чтобы строго контролировать деятельность регоператоров.
Благодаря поправкам таким организациям не придётся направлять отчётность в Росфинмониторинг. Это позволит сократить расходы на обязательную отчётность и более эффективно распределять финансовые ресурсы.
