Рассказываем, какие законодательные изменения начнут действовать в октябре.
Получить кредит станет сложнее
С 1 октября заёмщикам с высокой долговой нагрузкой будет сложнее оформить кредит.
Ограничения установил Банк России, чтобы снизить уровень закредитованности граждан. ЦБ РФ использует механизм макропруденциальных лимитов для банков, который регулирует долю рискованных кредитов.
Изменятся требования к организациям, которые принимают платежи за ЖКУ
Начнут действовать поправки в сфере ЖК, которые ужесточают требования к отчётности платёжных агентов. Это управляющие компании, ресурсоснабжающие организации, информационно-расчетные центры, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья. Без соблюдения новых правил они не смогут принимать наличные платежи в пользу третьих лиц.
До 1 октября 2024 года все операторы по приёму платежей были обязаны зарегистрироваться в специальном реестре. Кроме того, платёжные агенты обязаны вступить в СРО операторов по приёму платежей.
Росреестр будет передавать в налоговую службу больше сведений о недвижимости
С октября ФНС будет получать не только данные о недвижимости и собственниках объектов, но и сведения о долевых договорах, договорах уступке прав требований по ДДУ.
Это позволит усилить контроль за сделками с недвижимостью. Те, кто покупает квартиру в новостройке или продаёт долю, столкнутся с более тщательными проверками со стороны ФНС.
Информацию о членах семьи бывшего собственника квартиры будут размещать в ЕГРН
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ планирует принять такую поправку. В ЕГРН будут вносить данные о членах семьи бывшего владельца приватизированной квартиры, имеющих право пользования помещением.
Если данных нет в реестре, третье лицо не сможет заявить о требованиях на недвижимость. Это поможет защитить права добросовестных покупателей квартир и сделает рынок недвижимости более прозрачным.
Для управляющих компаний введут единую форму отчётности
Управляющие компании будут обязаны отчитываться перед жителями многоквартирных домов. Такие поправки внесены в Жилищный кодекс.
Благодаря Единой форме годового отчёта для управляющих компаний жильцам будет проще контролировать, на что тратятся их средства. В течение первого квартала года управляющая организация должна предоставить жильцам отчёт о своей деятельности за предыдущий год.
Также УК обязаны размещать отчёты о деятельности по управлению многоквартирными домами в системе ГИС ЖКХ. Отчёты станут публичными — это сделает деятельность УК более прозрачной.
